대전광역시유성구문지동단독·다가구대전 유성구 문지동 641-2 (대전 유성구 문지로316번길 37-11)
경매 2024타경105515
대전지방법원 12계 (042-470-1812)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 937.05㎡(283.456평)
- 개시결정
- 2024.03.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 19억 2,189만 1,122원
- 감정가
- 33억 8,762만 5,000원
- 최저가
- 33억 8,762만 5,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.19 | 33억 8,762만 5,000원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 97일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 790일 |
| 매각일 | 2026.05.19 | 790일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 33억 8,762만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 6,086만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 9억 6,086만 6,000원 |
| 건물(1) | 145.89㎡(44.132평) | 1억 6,047만 9,000원 |
| 건물(1) | 220.55㎡(66.716평) | 3억 6,390만 7,500원 |
| 건물(1) | 220.55㎡(66.716평) | 3억 6,390만 7,500원 |
| 건물(1) | 206.06㎡(62.333평) | 3억 3,999만 9,000원 |
| 제시외(1) | 144㎡(43.56평) | 2억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 517만 1,483원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2020.02.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 '문지초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 두 필지 공히 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 단독주택(소매점 및 다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
- 각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, cctv, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.11
- 소액기준일
- 2026.05.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 407호 | 전입:2023-02-23 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 204호 | 전입:2022-04-18 확정:2022-05-13 배당:0000-00-00 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 점포 1층 미상 | 사업:2020-06-18 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [레스토랑] | |
| 김OO | 주거용 307호 | 전입:2022-02-23 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 406호 | 전입:2023-06-27 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 502호 | 전입:2023-06-22 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 408호 | 전입:2021-09-30 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 304호 | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-21 배당:0000-00-00 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 202호 | 전입:0000-00-00 확정:2020-02-14 배당:0000-00-00 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 201호 | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-06 배당:0000-00-00 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 백OO | 주거용 303호 | 전입:2021-12-10 확정:2021-12-10 배당:0000-00-00 | 보:150,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 성OO | 주거용 206호 | 전입:2020-04-17 확정:2020-03-30 배당:0000-00-00 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 손OO | 주거용 401호 | 전입:2020-06-01 확정:2020-05-01 배당:0000-00-00 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 501호 | 전입:2020-04-07 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 308호 | 전입:2020-03-06 확정:2020-02-25 배당:0000-00-00 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 207호 | 전입:2020-04-10 확정:2020-03-18 배당:0000-00-00 | 보:85,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 404호 | 전입:2022-04-22 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 205호 | 전입:2020-06-26 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 306호 | 전입:2020-03-06 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:2020-02-19 확정:2020-02-18 배당:0000-00-00 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 305호 | 전입:2021-12-30 확정:2021-12-14 배당:0000-00-00 | 보:170,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 405호 | 전입:2022-05-11 확정:2022-04-28 배당:0000-00-00 | 보:150,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 208호 | 전입:2021-07-26 확정:2021-06-21 배당:0000-00-00 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 203호 | 전입:2020-07-06 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 지OO | 주거용 403호 | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-20 배당:0000-00-00 | 보:140,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 402호 | 전입:2020-02-12 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 301호 | 전입:2022-06-30 확정:2022-05-30 배당:0000-00-00 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 19억 2,189만 1,122원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.11.15 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.11 | 압류 |
| 을(10) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.01.25 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.02.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.02.28 | 압류 |
| 을(14) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.03.20 | 임의경매 |
| 을(15) | 2024.04.29 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 을(17) | 2024.06.12 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2025.07.25 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2026.04.09 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 문지동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 유성구 문지동
- 경매
- 공매
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미확인 상태
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원
문지동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처