대전광역시유성구도룡동오피스텔대전 유성구 도룡동 4-7, 504동 7층702호 (도룡동,스마트시티) (대전 유성구 엑스포로123번길 46-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경9778
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 51.9439㎡(15.713평)
- 건물면적
- 105.961㎡(32.053평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 논OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 6,880만원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 368,800,000원 (92.2%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 330,090,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-17 | ||
| 납부 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-10-15 | ||
| 배당종결 : 2025-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.13 | 261일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.9439㎡(15.713평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 105.9612㎡(32.053평) | 3억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 123원 |
| 건물 | 평 | 998만 3,465원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2024.10.11
- 보존등기일
- 2009.01.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "대덕초등학교 도룡분교" 남동측 인근에 위치하는 "스마트시티" 제504동 제7층 제702호로서, 주위는 아파트, 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 백화점 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 대체로 양호시됨.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.08
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 702호전부 2020.6.20.~ | 전입:2020-06-18 확정:2020-06-18 배당:2024-12-12 | 보:10,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2015.01.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.01.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2016.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2021.01.15 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.09.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 유성구 도룡동 오피스텔
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대전광역시 유성구 도룡동
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도룡동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 8건
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- 1건
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- -
데이터 출처