대전광역시유성구도룡동오피스텔대전 유성구 도룡동 4-30, 4층101동404호 (도룡동,도룡케이씨씨웰츠타워) (대전 유성구 엑스포로123번길 27-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경107436
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 19.38㎡(5.862평)
- 건물면적
- 62.5771㎡(18.929평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 우OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,500만원
- 매각가
- 3억 2,500만원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.02 | 4억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 2억 9,050만원30% | - |
| 매각 325,000,000원 (78.31%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 296,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-24 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 납부 : 2025-02-28 | ||
| 배당기일 : 2025-03-18 | ||
| 배당종결 : 2025-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.38㎡(5.862평) | 1억 2,450만원 |
| 건물(1) | 62.5771㎡(18.93평) | 2억 9,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 642만 4,149원 |
| 건물 | 평 | 1,534만 6,012원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2018.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "골프존미디어" 동측인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지,업무시설(숙박시설,오피스텔 등),연구시설,근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반입지여건은 양호함.
- 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장등이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
- 세장형의 평지로서 업무시설건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 광대로에 접함.
- 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화탐지 및 방재설비,지하주차장설비,도시가스에 의한 개별난방 설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.07
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 전부 2021.01.29.~2023.01.28. | 전입:2021-01-29 확정:2020-12-29 배당:2024-04-05 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2023-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2023-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 404호 2023.04.26.~ | 전입:2023-11-09 확정:2024-05-08 배당:2024-05-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.07.07 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.04.09 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.05.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.28 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2021.01.29. 확정일자 2020.12.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
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- -
데이터 출처