대전광역시유성구도룡동오피스텔대전 유성구 도룡동 4-28, 17층1-1702호 (도룡동,스마트시티리버뷰) (대전 유성구 엑스포로123번길 26-30)
경매 진행 중
경매 2023타경120456
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 18.6741㎡(5.649평)
- 건물면적
- 78.72㎡(23.813평)
- 개시결정
- 2023.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 오OOOOOOOOOO
- 감정가
- 4억 9,800만원
- 최저가
- 2억 4,402만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 4억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 3억 4,860만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 2억 4,402만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.02.07 | 788일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 805일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 911일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.6741㎡(5.649평) | 1억 4,940만원 |
| 건물(1) | 78.72㎡(23.813평) | 3억 4,860만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 800만 386원 |
| 건물 | 평 | 1,463만 9,063원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.01.02
- 보존등기일
- 2014.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "대전문화방송" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 업무용 빌딩, 호텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 남동측, 동측 및 북측으로 폭 약 30미터, 20미터 및 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.17
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 101동1702호 2021.07.29.부터현재까지 | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-29 배당:2024-02-23 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,979만 9,907원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.09.23 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.12 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2026.02.11 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권(2023.09.25. 제126143호)은 배당에서 아래 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2021.07.29. 확정일자 2021.07.29.)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 유성구 도룡동 오피스텔
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대전광역시 유성구 도룡동
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원
도룡동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- -
데이터 출처