대전광역시유성구덕명동다세대주택대전 유성구 덕명동 523-31, 3층301호 (덕명동,베네디또빌) (대전 유성구 덕명로16번길 6-5)
경매 2024타경8362(5)
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 67.7323㎡(20.489평)
- 건물면적
- 79.08㎡(23.922평)
- 개시결정
- 2024.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 한밭새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,200만원
- 최저가
- 2억 5,578만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.23 | 5억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 3억 6,540만원30% | 유찰 |
| -2025.09.15 | 2억 5,578만원51% | 변경 |
| -2026.02.23 | 2억 5,578만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 328일 |
| 매각일 | 2026.02.23 | 573일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 67.7323㎡(20.489평) | 1억 4,094만원 |
| 건물(5) | 79.08㎡(23.922평) | 3억 8,106만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 839원 |
| 건물 | 평 | 1,592만 9,270원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2022.12.30
- 공시가격
- 255,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "한밭대학교" 북측 인근에 소재, 주위는 단독주택 및 주거나지, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
- 사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(다세대주택)용 건물의 부지임.
- 본건 동측 및 북측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접하고, 서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.30
- 소액기준일
- 2026.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (301호)송연정 | 주거용 | 전입:2023-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (301호)유진주 | 주거용 | 전입:2024-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (301호)주연주 | 주거용 301호전부 2023.12.15.~2025.12.15. | 전입:2023-12-28 확정:2023-12-26 배당:없음 | 보:35,000,000원 월:1,400,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.01.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.07.25 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.09.04 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.11.24 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2023.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.31 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.09.03 | 보전처분 |
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