대전광역시유성구노은동아파트대전 유성구 노은동 553-2, 5층502호 (노은동,노은노블레스) (대전 유성구 한밭대로 138)
경매 2022타경7976
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 23.6862㎡(7.165평)
- 건물면적
- 144.51㎡(43.714평)
- 개시결정
- 2022.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,000만원
- 최저가
- 2억 3,520만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.06 | 4억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.18 | 3억 3,600만원30% | 유찰 |
| -2023.06.29 | 2억 3,520만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 98일 |
| 최초진행일 | 2023.04.06 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.6862㎡(7.165평) | 1억 4,400만원 |
| 건물(1) | 144.51㎡(43.714평) | 3억 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 607만 9,489원 |
| 건물 | 평 | 768만 6,325원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2022.12.02
- 보존등기일
- 2004.07.26
- 공시가격
- 238,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 노은동 소재 "월드컵경기장역" 서측 인근에 위치하는 노은노블레스 5층 502호이며, 주변은 아파트단지, 학교, 도매시장, 아파트 주변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은보통임.
- 가장형의 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 주상복합건물 부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측 등으로 포장된 중로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 주차시설 등은 무난함.
- 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 기타설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.24
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2020-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 502호 2020.03.27. ~ 2024.07.26. | 전입:2020-03-27 확정:2020-03-12 배당:2023-01-06 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2010.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2022.08.24 | 가압류 |
| 갑(20) | 2022.08.26 | 가압류 |
| 갑(21) | 2022.10.11 | 가압류 |
| 갑(22) | 2022.11.21 | 강제경매 |
| 갑(23) | 2022.12.01 | 가압류 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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