대전광역시유성구노은동상가주택대전 유성구 노은동 516-9 (대전 유성구 노은서로76번길 65)
경매 2021타경111168
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 875.41㎡(264.81평)
- 개시결정
- 2021.12.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 1,725만 8,590원
- 최저가
- 17억 6,208만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.05 | 25억 1,725만 8,590원 | 유찰 |
| -2022.10.11 | 17억 6,208만 1,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.22 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.05 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.09.05 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 1,725만 8,590원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 15억 4,221만 4,000원 |
| 건물(1) | 16.48㎡(4.985평) | 1,433만 7,600원 |
| 건물(1) | 74.66㎡(22.585평) | 6,495만 4,200원 |
| 건물(1) | 213.53㎡(64.593평) | 2억 4,705만 4,210원 |
| 건물(1) | 213.53㎡(64.593평) | 2억 4,705만 4,210원 |
| 건물(1) | 216.43㎡(65.47평) | 2억 5,040만 9,510원 |
| 건물(1) | 125.98㎡(38.109평) | 1억 4,575만 8,860원 |
| 제시외(1) | 14.8㎡(4.477평) | 547만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 368만 2,026원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2022.01.22
- 보존등기일
- 2012.04.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 감정 평가는 대전광역시 유성구 노은동 소재 "대전도시철도 월드컵경기장역" 북서측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 각종 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장 및 대전도시철도 월드컵경기장역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
- 대체로 가장형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주상용 건물 등의 건부지로 이용 중임.
- 소로와 접함.
- 급배수ㆍ급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.02
- 배당요구종기일
- 2022.04.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 404호 2018.06.21~현재까지 | 전입:2018-06-26 확정:2018-06-26 배당:2022-03-11 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 307호 2018.10.26.~2021.11.26. | 전입:2018-10-26 확정:2018-10-15 배당:2022-03-08 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 402호 2020.02.24~2022.02.23 | 전입:2020-02-06 확정:2020-02-06 배당:2022-01-28 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호 2020.02.22-2022.02.21. | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-17 배당:2022-02-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 1층상가 101호 2020.12.29.~2022.12.28. | 사업:2021-02-10 확정:미상 배당:2022-03-15 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 207호 2019.10.01~현재까지 | 전입:2021-09-03 확정:2019-10-30 배당:2022-03-23 | 보:40,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 도OO | 주거용 202호 2016.08.05~2021.08.04. | 전입:2016-08-16 확정:2016-07-25 배당:2022-03-27 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:70,000,000원(2016.07.25.)증액된5,000,000원(2020.07.29.)], [등기부상 보:75,000,000(2020년7월29일 5,000,000원증액)] |
| 민OO | 주거용 | 전입:2020-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 302호 | 전입:2015-07-29 확정:2015-07-06 배당:2022-03-28 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [75,000,000원에 대하여 2015.07.06., 증액된 20,000,000원에 대하여 2022.01.13.] |
| 손OO | 주거용 | 전입:2019-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 303호 전부 2020.02.29.-2022.02.28 | 전입:2020-03-02 확정:2020-01-22 배당:2022-01-17 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 406호 2014.06.21.~현재까지 | 전입:2014-06-17 확정:2014-06-20 배당:2022-02-09 | 보:40,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2021-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 2020.06.05.~2022.06.04. | 전입:2018-06-07 확정:2020-06-01 배당:2021-12-24 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 전부 2016.03.22-현재 | 전입:2016-03-22 확정:2016-03-22 배당:2022-01-13 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 2층 201호 2019년11월19일 | 전입:2019-11-29 확정:2019-11-04 배당:2021-11-26 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 501호 2018.11.20.~현재까지 | 전입:2018-11-19 확정:2018-11-19 배당:2022-01-26 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 203호 2020.02.15-2022.02.14. | 전입:2020-02-06 확정:2020-05-13 배당:2022-04-04 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOO | 점포 306호 전부 2020.02.01.-현재까지 | 사업:2020-02-23 확정:2020-02-03 배당:2022-04-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2020.02.19.-2022.02.18. | 전입:2020-02-10 확정:2020-01-30 배당:2022-02-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2020.02.14.-2022.02.13. | 전입:2020-01-15 확정:2020-01-15 배당:2022-02-08 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 2019.08.09.-2021.08.08. | 전입:2019-08-05 확정:2019-07-24 배당:2022-02-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 405호 전부 2020.12.05-2022.12.04 | 전입:2020-12-07 확정:2020-12-07 배당:2022-01-12 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.04.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2013.03.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.11.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.06.23 | 가압류 |
| 을(12) | 2021.09.03 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2021.10.12 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2021.11.26 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.12.30 | 강제경매(7번가압류의 본압류로의이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 유성구 노은동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 유성구 노은동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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