대전광역시유성구궁동단독·다가구대전 유성구 궁동 405-3 (대전 유성구 농대로21번길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경2395
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 513.3㎡(155.273평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 3,885만 2,840원
- 매각가
- 13억 2,345만 500원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 15억 3,885만 2,840원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 10억 7,719만 6,000원30% | - |
| 매각 1,323,450,500원 (86%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,312,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-07-29 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 414일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 451일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 3,885만 2,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 6,314만 3,000원 |
| 건물(1) | 47.92㎡(14.496평) | 7,044만 2,400원 |
| 건물(1) | 78.28㎡(23.68평) | 1억 2,211만 6,800원 |
| 건물(1) | 78.28㎡(23.68평) | 1억 2,211만 6,800원 |
| 건물(1) | 81.96㎡(24.793평) | 1억 2,785만 7,600원 |
| 건물(1) | 113.36㎡(34.291평) | 1억 6,663만 9,200원 |
| 제시외(1) | 35.08㎡(10.612평) | 5,472만 4,800원 |
| 제시외(1) | 35.08㎡(10.612평) | 5,472만 4,800원 |
| 제시외(1) | 31.3㎡(9.468평) | 4,882만 8,000원 |
| 제시외(1) | 12.04㎡(3.642평) | 825만 9,440원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 499만 5,748원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2023.01.03
- 공시가격
- 477,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 유성구 궁동 소재 "봉암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다중주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형 평지로서, 다가구주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.03
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 2023.01.26.~ | 전입:2023-01-26 확정:2023-01-12 배당:2024-04-02 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2023-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호 2023.01.27.~ | 전입:2023-01-27 확정:2023-01-09 배당:2024-03-12 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 404호 2023.07.03.~ | 전입:2023-07-03 확정:2023-06-07 배당:2024-03-08 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2023.01.30.~ | 전입:2023-01-30 확정:2023-01-30 배당:2024-03-06 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 302호 2023.01.25.~ | 전입:2023-02-23 확정:2023-01-09 배당:2024-05-20 | 보:30,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 엄OO | 주거용 202호 | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-27 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 501호 2023.11.09.~ | 전입:2024-01-30 확정:2024-01-30 배당:2024-03-05 | 보:40,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 303호 2023.02.18.~ | 전입:2023-02-20 확정:2023-02-21 배당:2024-05-02 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 203호 2023.06.24.~ | 전입:2023-06-23 확정:2023-06-23 배당:2024-03-15 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 101호 2023.04.29.~ | 전입:2023-06-29 확정:2023-06-30 배당:2024-05-24 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.02.13 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.02.26 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.02.26 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.16 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 유성구 궁동 단독·다가구
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대전광역시 유성구 궁동
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