대전광역시유성구계산동단독·다가구대전 유성구 계산동 742-8 (대전 유성구 학하남로19번길 22-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경10559
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 490.53㎡(148.385평)
- 개시결정
- 2023.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 958만 2,280원
- 매각가
- 9억 7,100만원35.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 15억 958만 2,280원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 10억 5,670만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 7억 3,969만 6,000원51% | - |
| 매각 947,000,000원 (62.73%) / 7명 / 미납 | ||
| 4차2025.04.22 | 7억 3,969만 6,000원51% | - |
| 매각 971,000,000원 (64.32%) / 입찰 5명 / 000 0 00 | ||
| ( 2위금액 858,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-05-30 | ||
| 배당기일 : 2025-07-14 | ||
| 배당종결 : 2025-07-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.21 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.31 | 496일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 958만 2,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 4,322만 9,000원 |
| 건물(1) | 109.88㎡(33.239평) | 1억 9,514만 6,880원 |
| 건물(1) | 123.44㎡(37.341평) | 2억 1,922만 9,440원 |
| 건물(1) | 123.44㎡(37.341평) | 2억 1,922만 9,440원 |
| 건물(1) | 130.77㎡(39.558평) | 2억 3,224만 7,520원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 583만 8,472원 |
- 감정원
- 장원
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2021.08.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 계산동 소재 "대전계산초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 주거 및 주상나지, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.12
- 배당요구종기일
- 2024.02.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 402호 2021.8.18.- | 전입:2021-08-19 확정:2021-08-19 배당:2023-10-04 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 2021.08.18.-2025.8.18. | 전입:2021-08-18 확정:2021-08-18 배당:2024-02-07 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 201호 2021.08.18.부터 2023.08.18.까지 | 전입:2021-08-19 확정:2021-08-25 배당:2024-01-26 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OO | 주거용 401호 2021.9.28.-현재 | 전입:2021-09-27 확정:2021-09-10 배당:2024-02-20 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 천OO | 주거용 브릭스빌 1층 101호 2023.3.6.-2024.3.5. | 전입:2023-03-07 확정:2023-12-06 배당:2023-12-06 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2021.9.13.-2023.9.12. | 전입:2021-09-09 확정:2021-08-24 배당:2024-02-21 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2021.9.29.-2023.9.28. | 전입:2021-09-28 확정:2021-09-07 배당:2024-02-21 | 보:95,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.08.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.07.19 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.10.04 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.10.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.10.24 | 압류 |
| 을(4) | 2023.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.11.21 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.05.09 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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