대전광역시서구탄방동오피스텔대전 서구 탄방동 743, 8층826호 (탄방동,하이플러스) (대전 서구 둔산중로14번길 36)
과거 경매 이력
경매 2024타경11061
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 4.214㎡(1.275평)
- 건물면적
- 22.92㎡(6.933평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 고OO
- 청구금액
- 5,000만원
- 감정가
- 5,200만원
- 매각가
- 428만 1,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.31 | 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.04 | 3,640만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.16 | 2,548만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.13 | 1,783만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.18 | 1,248만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.29 | 873만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.05 | 611만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.30 | 428만 1,000원91.8% | - |
| 매각 4,281,000원 (8.23%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
| 납부 : 2026-05-29 | ||
| 배당기일 : 2026-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.07.08 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.07.31 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.214㎡(1.275평) | 2,080만원 |
| 건물(1) | 22.92㎡(6.933평) | 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 493만 5,928원 |
| 건물 | 평 | 450만 216원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2005.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교" 북서측 인근에 위치하는 하이플러스 제8층 제826호로서, 주위는 상업 및 업무용 시설, 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 21미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 보행자전용도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
- 위생급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.16
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 2023.11.13.~ | 전입:2023-11-13 확정:2023-11-13 배당:2024-12-20 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.11.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.05.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 주택임차권(2025.10.21. 접수 제5481828호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 탄방동 오피스텔
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