대전광역시서구탄방동오피스텔대전 서구 탄방동 707, 7층710호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) (대전 서구 둔산중로 20)
경매 2024타경863
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- 26.58㎡(8.04평)
- 건물면적
- 208.173㎡(62.972평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / (OOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 3,000만원
- 최저가
- 7억 2,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 10억 3,000만원 | 유찰 |
| -2024.12.19 | 7억 2,100만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.58㎡(8.04평) | 3억 900만원 |
| 건물(1) | 208.1725㎡(62.972평) | 7억 2,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,162만 5,282원 |
| 건물 | 평 | 1,144만 9,533원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.01.25
- 보존등기일
- 2007.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전시청" 남동측 인근에 위치하는 집합건물 나비가아르누보팰리스 제7층 제710호로서, 부근은 각종 상업시설, 업무용 시설, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 상가 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 대로변에, 남측 및 동측으로 중로변에 각각 접함.
- 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 710호 2020.08.18.~ | 전입:2020-08-19 확정:2020-08-20 배당:2024-02-02 | 보:650,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.05.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.18 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 탄방동 오피스텔
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대전광역시 서구 탄방동
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원
탄방동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,493만원
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