대전광역시서구탄방동단독·다가구대전 서구 탄방동 1413 (대전 서구 도솔로483번길 42)
과거 경매 이력
경매 2024타경122695
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 601.12㎡(181.838평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 471만 5,080원
- 매각가
- 3억 7,799만원62.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 10억 471만 5,080원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 7억 330만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.26 | 4억 9,231만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.31 | 3억 4,461만 8,000원65.7% | - |
| 매각 377,990,000원 (37.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 471만 5,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 7,915만 9,000원 |
| 건물(1) | 129.28㎡(39.107평) | 8,920만 3,200원 |
| 건물(1) | 129.28㎡(39.107평) | 1억 109만 6,960원 |
| 건물(1) | 129.28㎡(39.107평) | 1억 109만 6,960원 |
| 건물(1) | 129.28㎡(39.107평) | 1억 109만 6,960원 |
| 제시외(1) | 69.7㎡(21.084평) | 3,206만 2,000원 |
| 제시외(1) | 14.3㎡(4.326평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 303원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2024.12.12
- 보존등기일
- 1997.08.04
- 공시가격
- 384,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 탄방동 소재 남선공원 남측에 근접하여 위치하고, 주위는 공원, 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전지하철 용문역이 있어 교통상황 다소 편리한 편임.
- 가장형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2022-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호전부 2023.3.3.~ | 전입:2023-03-03 확정:2023-03-03 배당:2025-02-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호전부 2021.3.30.~ | 전입:2022-05-16 확정:없음 배당:2025-02-27 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 동OOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2023-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호전부 2022.2.12.~ | 전입:2013-07-30 확정:2022-02-14 배당:2025-02-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호전부 2020.7.15.~ | 전입:2020-07-17 확정:2020-07-13 배당:2025-02-25 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 3층 301호 2019.8.8.~ | 전입:2019-08-05 확정:2019-07-18 배당:2025-01-21 | 보:65,600,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:7천만원(배당요구금액은65,600,000원임)], [등기부상 보:7천만원중 미반환금액] |
| 한OO | 주거용 102호 2022.1.4. | 전입:2022-01-04 확정:2021-12-14 배당:2024-08-20 | 보:59,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 허OO | 주거용 103호전부 2021.7.8.~ | 전입:2021-07-07 확정:2021-05-31 배당:2025-01-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 203호 | 전입:2020-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.08.04 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2006.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.04.07 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2024.06.19 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 을(19) | 2025.02.07 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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