대전광역시서구탄방동단독·다가구대전 서구 탄방동 1359 (대전 서구 남선로60번길 40-15)
과거 경매 이력
경매 2023타경110053
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 412.88㎡(124.896평)
- 개시결정
- 2023.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 충무새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 5억 115만 3,644원
- 감정가
- 12억 4,132만 6,900원
- 매각가
- 11억 8,130만원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 12억 4,132만 6,900원 | 유찰 |
| -2024.06.05 | 8억 6,892만 9,000원30% | 변경 |
| -2025.01.08 | 8억 6,892만 9,000원30% | 변경 |
| -2025.09.11 | 8억 6,892만 8,000원30% | 변경 |
| -2026.02.19 | 8억 6,892만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2026.04.23 | 8억 6,892만 8,000원30% | - |
| 매각 1,181,300,000원 (95.16%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,100,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.11 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 1003일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 4,132만 6,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 3,883만 2,000원 |
| 건물(1) | 56.41㎡(17.064평) | 6,171만 2,540원 |
| 건물(1) | 67.79㎡(20.506평) | 1억 2,554만 7,080원 |
| 건물(1) | 100.7㎡(30.462평) | 1억 8,649만 6,400원 |
| 건물(1) | 92.94㎡(28.114평) | 1억 7,212만 4,880원 |
| 건물(1) | 80.9㎡(24.472평) | 1억 4,982만 6,800원 |
| 제시외(1) | 14.14㎡(4.277평) | 678만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 562만 4,684원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2023.07.17
- 보존등기일
- 2021.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 일원은 공원, 단독 및 다가구주택, 로변 점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바,제 반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 정방형의 평지로서, 다중주택건물 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 세로(가)에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.29
- 배당요구종기일
- 2023.10.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민정 | 주거용 202호 2021.02.17.~2023.02.16. | 전입:2021-02-02 확정:2021-02-02 배당:2023-07-25 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김병수 | 주거용 204호 2021.02.16.~ | 전입:2021-02-08 확정:2021-02-03 배당:2023-05-22 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김정은 | 점포 101호 2021.02.15.~현재까지 | 사업:2021-02-05 확정:2021-02-05 배당:2023-08-10 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정호 | 주거용 301호 2023.04.12.~2025.04.11. | 전입:2023-04-12 확정:2023-03-29 배당:2023-07-25 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김주헌 | 주거용 204호 2023.04.17.~2025.04.17. | 전입:2023-04-17 확정:2023-03-21 배당:2023-07-31 | 보:28,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김혜민 | 주거용 302호 2021.02.15.~2025.02.15. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-29 배당:2023-07-28 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박수빈 | 주거용 102호 | 전입:2022-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박영규 | 주거용 203호 2021.02.20.~2023.02.19. | 전입:2021-02-18 확정:2021-05-12 배당:2023-07-21 | 보:50,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신용철 | 주거용 304호 2021.02.17.~2025.02.16. | 전입:2021-02-02 확정:2021-02-02 배당:2023-07-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양보연 | 주거용 403호 2021.01.29.~2025.01.29. | 전입:2021-02-01 확정:2021-02-01 배당:2023-08-07 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오도영 | 주거용 401호 2021.02.02.~2025.02.14. | 전입:2021-02-02 확정:2021-02-02 배당:2023-09-27 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유수연 | 주거용 201호 2021.02.15.~2023.02.15. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-29 배당:2023-07-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금70,000,000원(금80,000,000원 중 미반환 금액)] |
| 이승환 | 주거용 102호 2023.04.04.~2024.04.04. | 전입:2023-04-04 확정:2023-04-04 배당:2023-08-01 | 보:10,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이자원 | 주거용 404호 2023.04.09.~2024.04.08. | 전입:2023-04-05 확정:2023-04-07 배당:2023-08-14 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임진솔 | 주거용 301호 2021.02.02.~2023.02.01. | 전입:2021-02-02 확정:2021-02-02 배당:2023-07-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금20,000,000원 (보증금 8천만원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 장서희 | 주거용 404호 | 전입:2021-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장용철 | 주거용 402호 2021.02.02.~2023.02.01. | 전입:2021-02-01 확정:2021-02-01 배당:2023-07-21 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전애린 | 주거용 103호 2023.04.15.~2024.04.15. | 전입:2023-04-18 확정:2023-04-18 배당:2023-08-02 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조현정 | 주거용 305호 2021.04.23.~2023.04.22. | 전입:2021-04-02 확정:2021-04-02 배당:2023-08-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 강보람) | 주거용 303호 2023-09-13 | 전입:2021-03-04 확정:2021-02-09 배당:2023-09-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 이푸름) | 주거용 205호 2022.05.17.~2024.05.16. | 전입:2022-05-18 확정:2022-04-21 배당:2023-09-13 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 115만 3,644원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.10 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.07.11 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.09.12 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.03.29 | 압류 |
| 을(9) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.10.22 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.01.03 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.01.08 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.01.23 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.03.20 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2025.04.18 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.05.23 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 탄방동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 탄방동
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- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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