대전광역시서구탄방동상가주택

대전 서구 탄방동 1289 (대전 서구 둔산남로200번길 16)

경매 2024타경7901

대전지방법원 12계 (042-470-1809)
대지권
-
건물면적
463.34㎡(140.16평)
개시결정
2024.07.16 (임의경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOO / (OOOOOO
채권자
한OOOOOO
청구금액
-
감정가
12억 8,482만 1,300원
최저가
12억 8,482만 1,300원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2025.07.2212억 8,482만 1,300원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.07.16기준일
감정기일2024.08.0217일
배당요구종기일2024.10.1793일
경매공고일2025.06.17336일
최초진행일2025.07.22371일
매각일2025.07.22371일

토지/건물 현황

감정가
12억 8,482만 1,300원
구분면적감정가
토지(2)-5억 7,175만 4,000원
건물(1)129.3㎡(39.113평)2억 558만 7,000원
건물(1)101.77㎡(30.785평)1억 6,181만 4,300원
건물(1)93.53㎡(28.293평)1억 4,871만 2,700원
건물(1)64.39㎡(19.478평)1억 238만 100원
제시외(1)24.45㎡(7.396평)3,110만 400원
제시외(1)30.85㎡(9.332평)3,924만 1,200원
제시외(1)19.05㎡(5.763평)2,423만 1,600원
가격비
대지권 45% | 건물 55%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평508만 7,524원
감정원
금빛
가격시점
2024.08.02
보존등기일
2020.11.09
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 서구 탄방동 소재 "삼천교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 대체로 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 로폭 약6미터 도로에 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.11.09
소액기준일
2025.07.22
배당요구종기일
2024.10.17

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 204호 2022.11.12.~전입:2022-11-18 확정:2022-12-05 배당:2024-07-30보:30,000,000원 월:350,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인
백OO주거용 102호 2023.08.25.~전입:2023-08-25 확정:2023-08-28 배당:2024-08-16보:10,000,000원 월:400,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인
서OO주거용 301호 2021.09.27.~전입:2022-02-24 확정:2021-09-27 배당:2024-07-31보:80,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
송OO점포 104호 2020.12.05.~사업:2024-03-29 확정:2024-03-29 배당:2024-10-02보:3,000,000원 월:350,000원 환산:3,800만원없음소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음임차인 [현황서상 사:2020.12.18. / 2024.03.29]
여OO점포 101호사업:2023-03-13 확정:2024-03-29 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
이OO주거용 303호 2020.11.24.~전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2024-09-19보:95,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
정OO주거용 203호 2020.11.23.~전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2024-09-24보:95,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
차OO주거용 103호 2024.03.09.~전입:2024-03-18 확정:2024-07-11 배당:2024-08-06보:20,000,000원 월:350,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인
최OO주거용 302호 2022.12.17.~전입:2022-11-14 확정:2022-11-11 배당:2024-07-30보:60,000,000원 월:150,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차권등기자
하OO주거용 202호 2023.02.09.~전입:2023-02-13 확정:2023-02-08 배당:2024-08-01보:85,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
한OOOOOOO주거용 201호 2022.02.14.~전입:2022-02-18 확정:2022-01-24 배당:2024-08-07보:95,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [입주자 박서연]
한OOOOOOO주거용 304호 2022.11.01.~전입:2022-10-31 확정:2022-09-26 배당:2024-08-07보:95,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [입주자 이지현]
한OOOOOOO주거용 402호 2022.10.06.~전입:2022-10-05 확정:2022-09-19 배당:2024-08-07보:95,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [입주자 김재한]
허OO주거용 401호 2022.12.02.~전입:2022-12-02 확정:2022-11-15 배당:2024-07-29보:100,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2020.11.09소유권보존
을(1)2020.11.09근저당권설정
을(2)2020.11.09근저당권설정
을(3)2024.06.17주택임차권
을(4)2024.07.15주택임차권
갑(2)2024.07.16임의경매
을(5)2024.07.19주택임차권
을(6)2024.08.16주택임차권
을(7)2024.09.24주택임차권
갑(3)2024.10.07압류
을(8)2024.10.31주택임차권
을(9)2024.11.05주택임차권
을(10)2024.11.25주택임차권
을(11)2024.11.28주택임차권

동일지번 매각 물건

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탄방동 전세 리스크 지수

중간
61.4
상가주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
16건
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1건
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1건
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출처일시
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탱크옥션

탄방동 주변 지역서구 기준

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