대전광역시서구탄방동단독·다가구대전 서구 탄방동 1169 (대전 서구 탄방로7번길 139)
과거 경매 이력
경매 2024타경110357
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 479.41㎡(145.021평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,932만 8,120원
- 매각가
- 5억 3,832만 1,000원50.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.20 | 10억 7,932만 8,120원 | 유찰 |
| 2차2025.09.24 | 7억 5,552만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.29 | 5억 2,887만원51% | - |
| 매각 538,321,000원 (49.88%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-04 | ||
| 납부 : 2025-11-28 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.22 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 428일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 457일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,932만 8,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 4,703만 2,000원 |
| 건물(1) | 69.63㎡(21.063평) | 3,216만 9,060원 |
| 건물(1) | 60.77㎡(18.383평) | 2,807만 5,740원 |
| 건물(1) | 111㎡(33.578평) | 6,060만 6,000원 |
| 건물(1) | 91.12㎡(27.564평) | 4,975만 1,520원 |
| 건물(1) | 121.63㎡(36.793평) | 5,108만 4,600원 |
| 건물(1) | 25.26㎡(7.641평) | 1,060만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 160만 1,799원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2024.06.02
- 보존등기일
- 1994.11.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 문정동 소재 "문정초등학교" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 소로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 301호 | 전입:2024-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 302호 2022.04.18~현재 | 전입:2024-05-03 확정:2022-04-22 배당:2024-07-19 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:2024-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2019.12.06.~2021.12.05. | 전입:2019-12-12 확정:2019-11-12 배당:2024-06-18 | 보:66,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금66,500,000원 (금70,000,000원 중 미반환금액), [권리신고서상 보:70,000,000원]] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2019.11.29.~2021.11.28. | 전입:2019-11-29 확정:2019-11-08 배당:2024-06-18 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 현OO | 주거용 호실미상 | 전입:2007-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 현OO | 점포 1층 2016.02.28.~2024.05.30. | 사업:2013-04-17 확정:미상 배당:2024-08-16 | 보:15,000,000원 월:770,000원 환산:9,200만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:750,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.13 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.20 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.11.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.19 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.07.03 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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