대전광역시서구탄방동단독·다가구대전 서구 탄방동 1122 (대전 서구 남선로 35-22)
과거 경매 이력
경매 2023타경110497
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 375.16㎡(113.485평)
- 개시결정
- 2023.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 충OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 309만 4,080원
- 매각가
- 10억 3,000만원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 11억 309만 4,080원 | 유찰 |
| -2024.06.05 | 7억 7,216만 6,000원30% | 변경 |
| -2025.01.08 | 7억 7,216만 6,000원30% | 변경 |
| -2025.08.06 | 7억 7,216만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2025.09.10 | 7억 7,216만 6,000원30% | - |
| 매각 1,030,000,000원 (93.37%) / 입찰 8명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 1,008,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-24 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.23 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 707일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 309만 4,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 4,485만 6,000원 |
| 건물(1) | 121.56㎡(36.772평) | 1억 8,088만 1,280원 |
| 건물(1) | 99.12㎡(29.984평) | 1억 4,749만 560원 |
| 건물(1) | 91.67㎡(27.73평) | 1억 3,640만 4,960원 |
| 건물(1) | 62.81㎡(19평) | 9,346만 1,280원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 491만 9,004원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2023.08.04
- 보존등기일
- 2021.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 탄방동 소재 ‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용 건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는지역으로 남동측 인근으로 남선공원이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철1호선 "시청역"이 위치하고 있음.
- 사다리형의 평지로 주상용건부지로 이용중임.
- 서측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관 시건장치 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 101호 2021.10.01.~2023.09.30. | 사업:2021-08-19 확정:2023-05-31 배당:2023-08-11 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 303호 2021.07.28.~현재까지 | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-29 배당:2023-08-30 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 204호 전부 2021.08.02.~2023.08.02. | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-02 배당:2023-08-07 | 보:88,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 조성주] |
| 김OO | 주거용 103호 2021.07.31.~2022.07.30. | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-02 배당:2023-10-18 | 보:3,000,000원 월:470,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 401호 2022.07.30.~현재까지 | 전입:2022-07-29 확정:2022-07-05 배당:2023-10-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 2021.08.07.~2021.08.06. | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-29 배당:2023-08-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 102호 | 전입:2022-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 402호 2021.08.16~현재 | 전입:2021-08-09 확정:2021-08-02 배당:2023-10-16 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 201호 2021.07.31.~2023.07.30. | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-30 배당:2023-09-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 304호 2021.08.20.~현재까지 | 전입:2021-08-05 확정:2021-08-05 배당:2023-09-18 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2022.09.16.~2024.09.15. | 전입:2022-09-16 확정:2022-09-02 배당:2023-10-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2021.08.31.~2023.08.30. | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-11 배당:2023-10-05 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 2층 202호 | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-29 배당:2023-08-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.18 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.08.14 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.03.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.03.29 | 압류 |
| 을(6) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.06.05 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.06.17 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
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인근 매각 물건
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