대전광역시서구용문동단독·다가구대전 서구 용문동 281-25 (대전 서구 괴정로181번길 42)
과거 경매 이력
경매 2024타경2029
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 476.02㎡(143.995평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 미강건설(주) / 미강건설(주)
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 6억 9,772만 6,877원
- 감정가
- 14억 3,823만 6,780원
- 매각가
- 12억 6,722만 2,700원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 14억 3,823만 6,780원 | 유찰 |
| -2026.01.12 | 10억 676만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2026.05.06 | 10억 676만 5,000원30% | - |
| 매각 1,267,222,700원 (88.11%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,250,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-16 | ||
| 납부 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 408일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 651일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 3,823만 6,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 1,859만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 421만 2,300원 |
| 건물(1) | 63.18㎡(19.112평) | 6,975만 720원 |
| 건물(1) | 144.17㎡(43.611평) | 2억 2,548만 1,880원 |
| 건물(1) | 144.17㎡(43.611평) | 2억 2,548만 1,880원 |
| 건물(1) | 124.5㎡(37.661평) | 1억 9,471만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 496만 8,454원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2024.02.29
- 보존등기일
- 2019.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 대전산업정보고등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 대전지하철 용문역이 있어 교통상황 편리한 편임.
- 평탄한 부정형 토지로서 다가구주택(1층 근생 포함) 건부지로 이용중임.
- 본건의 북측으로 포장도로(소로)에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 1층 주차장 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.21
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은지 | 주거용 3층 303호 2021.12.31.~2023.12.30 | 전입:2022-01-04 확정:2021-12-16 배당:2024-03-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김종환 | 주거용 2층 202호 | 전입:2019-07-08 확정:2019-06-25 배당:2024-05-03 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:1차: 2019.06.25,2차:없음] |
| 남혜원 | 주거용 3층 302호 2022.04.13.~2024.04.13. | 전입:2022-04-13 확정:2022-04-13 배당:2024-03-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박도현 | 주거용 2층 204호 | 전입:2019-06-28 확정:2019-06-28 배당:2024-03-05 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박선민 | 주거용 2층 205호 | 전입:2019-10-11 확정:2019-09-25 배당:2024-03-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상보:8,500만원] |
| 박한샘 | 주거용 4층 403호 2022.01.27.~현재 | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-11 배당:2024-03-19 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안성희 | 주거용 3층 304호 | 전입:2021-06-17 확정:2021-06-11 배당:2024-03-05 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:1차:2021.06.11, 2차:2023.04.27.] |
| 이현아 | 주거용 401호 2023.04.17.~2024.04.16. | 전입:2023-04-17 확정:2023-04-17 배당:2024-04-05 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김성환) | 주거용 4층 402호 2021.08.17.~2025.08.16. | 전입:2021-08-18 확정:2021-07-26 배당:2024-03-26 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(양진희) | 주거용 2층 201호 | 전입:2021-12-23 확정:2021-12-16 배당:2024-03-26 | 보:95,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(여진서) | 주거용 3층 305호 2021.07.16.~2025.07.15. | 전입:2021-07-15 확정:2021-06-21 배당:2024-03-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(이혜정) | 주거용 3층 301호 2022.06.07.~2024.06.06. | 전입:2022-06-07 확정:2022-05-23 배당:2024-03-26 | 보:95,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(조은진) | 주거용 203호 2022.04.19.~2024.04.18. | 전입:2022-04-14 확정:2022-04-04 배당:2024-03-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황채윤 | 점포 101호 2023.08.14.~2025.08.14. | 사업:2023-08-09 확정:2023-08-14 배당:2024-05-20 | 보:5,000,000원 월:600,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 9,772만 6,877원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.06.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.06.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.08.24 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.21 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.04.03 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.05.27 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.14 | 압류 |
| 을(12) | 2024.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.27 | 압류 |
| 을(13) | 2025.06.27 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.07.28 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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