대전광역시서구용문동다가구주택대전 서구 용문동 252-5 (대전 서구 유등로 503)
과거 경매 이력
경매 2021타경5355
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 586.07㎡(177.285평)
- 개시결정
- 2021.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한밭새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 3,364만 7,300원
- 매각가
- 14억 2,111만 1,100원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.04 | 16억 3,364만 7,300원 | 유찰 |
| 2차2022.02.14 | 11억 4,355만 3,000원30% | - |
| 매각 1,421,111,100원 (86.99%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,386,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-24 | ||
| 납부 : 2022-03-23 | ||
| 배당기일 : 2022-04-27 | ||
| 배당종결 : 2022-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.09 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.05 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.01.04 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,364만 7,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 2,832만 4,000원 |
| 건물(1) | 19.68㎡(5.953평) | 1,830만 2,400원 |
| 건물(1) | 180.36㎡(54.559평) | 2억 5,611만 1,200원 |
| 건물(1) | 180.36㎡(54.559평) | 2억 5,611만 1,200원 |
| 건물(1) | 170.46㎡(51.564평) | 2억 4,205만 3,200원 |
| 제시외(1) | 35.21㎡(10.651평) | 3,274만 5,300원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 454만 2,509원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2021.07.09
- 보존등기일
- 2019.10.04
- 공시가격
- 1,049,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 용문동 소재 "수침교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 가장형 평지의 토지로서, 다가구주택 및 소매점 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.04
- 배당요구종기일
- 2021.10.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영선 | 주거용 | 전입:2019-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김영선(201호) | 주거용 201호 전부 2019.10.31. ~ 2021.10.30. | 전입:2019-10-11 확정:2019-10-11 배당:2021-09-29 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박종건 | 주거용 | 전입:2021-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박희성(301호) | 주거용 301호 전부 2019.10.31. ~ 2121.10.30. | 전입:2019-10-11 확정:2019-10-15 배당:2021-07-30 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백두진(403호) | 주거용 403호 전부 2019.11.07. ~ 2021.11.06. | 전입:2019-11-04 확정:2019-10-30 배당:2021-10-05 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심창식(303호) | 주거용 303호 전부 2019.09.25. ~ 2021.09.24. | 전입:2019-10-08 확정:2019-10-08 배당:2021-07-19 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양근모(204호) | 주거용 204호 전부 2019.11.04. ~ 2021.11.03. | 전입:2019-11-04 확정:2019-10-14 배당:2021-09-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오재관(202호) | 주거용 202호 전부 2020.01.01. ~ 2021.12.31. | 전입:2019-12-31 확정:2019-12-31 배당:2021-07-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이은옥(203호) | 주거용 203호 전부 2019.11.01. ~ 2021.10.31. | 전입:2019-10-25 확정:2019-10-10 배당:2021-08-02 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 인우진 | 주거용 304호 2019.11.~2021.11. | 전입:2019-11-05 확정:미상 배당:2021-08-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 전고은(205호) | 주거용 205호 전부 2019.12.14. ~ 2021.12.14. | 전입:2019-12-19 확정:2019-11-28 배당:2021-08-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조병준(401호) | 주거용 401호 전부 2019.10.25. ~ 2021.10.24. | 전입:2019-10-11 확정:2019-10-11 배당:2021-07-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사 제이에스이엔지(402호) | 주거용 402호 전부 2019.10.18. ~ 2021.10.17. | 전입:2019-11-05 확정:2019-11-05 배당:2021-07-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최상진 | 주거용 | 전입:2019-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(인우진, 304호) | 주거용 304호 전부 2019.11.20. ~ 2021.11.19. | 전입:2019-11-05 확정:2019-10-31 배당:2021-08-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한혜수(302호) | 주거용 302호 전부 2019.10.25. ~ 2021.10.24. | 전입:2019-11-12 확정:2019-10-11 배당:2021-07-26 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 한해수, 현황서상 전:2019.11.02] |
| 홍석표(101호) | 점포 1층 101호 전부 2020.05.18. ~ 2021.12.01. | 사업:2020-05-19 확정:2020-05-19 배당:2021-10-05 | 보:15,000,000원 월:200,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.04.20 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.07.05 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2021.10.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.11.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-집행관의 현황조사시 임차인 홍석표(101호)가 건물외벽 공사비용에 대한 유치권을 주장하였으나, 성립 여부는 불분명함(건물 외부 및 내부에 유치권 행사 표식은 없는 것으로 현황조사됨).
- ▶2022.01.03.자 홍석표가 제출한 유치권신고(금 3,410,000원)가 있으나 그 성립여부 불분명(2022.01.03. 정정ㆍ변경)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 용문동 다가구주택
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 용문동
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