대전광역시서구복수동단독·다가구대전 서구 복수동 740 (대전 서구 유등로17번길 66-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경103311
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 601.2㎡(181.862평)
- 개시결정
- 2024.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박성회 / 박성회
- 채권자
- 행복새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,858만 9,680원
- 매각가
- 7억 1,111만 1,000원47.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 13억 5,858만 9,680원 | 유찰 |
| 2차2025.05.28 | 9억 5,101만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.02 | 6억 6,570만 8,000원51% | - |
| 매각 711,111,000원 (52.34%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-18 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 401일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,858만 9,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 3,908만 6,000원 |
| 건물(1) | 157.07㎡(47.514평) | 1억 1,183만 3,840원 |
| 건물(1) | 13.16㎡(3.981평) | 1,800만 2,880원 |
| 건물(1) | 144.74㎡(43.784평) | 1억 9,800만 4,320원 |
| 건물(1) | 141.83㎡(42.904평) | 1억 9,402만 3,440원 |
| 건물(1) | 144.4㎡(43.681평) | 1억 9,753만 9,200원 |
| 제시외(2) | - | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 395만 6,273원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2024.02.28
- 보존등기일
- 2011.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 복수동에 소재하는 "방울샘 어린이공원" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로 다가구주택 등의 건물부지로 이용중임.
- 본건토지 주변으로 중로 및 소로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.12
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (101,상가)금윤미 | 점포 1층전부 2023.10.3.~2024.10.2. | 사업:2019-10-07 확정:미상 배당:2024-04-04 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| (201호,박민주)한국토지주택공사 | 주거용 201호 2022.12.27.~2024.12.26. | 전입:2022-12-26 확정:2022-12-02 배당:2024-04-29 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (202호)강호찬 | 주거용 202호 2022.01.26.~2024.02.15. | 전입:2022-02-03 확정:2021-12-27 배당:2024-03-04 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| (203호이은정)한국토지주택공사 | 주거용 203호 2023.03.13.~2025.03.12. | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-22 배당:2024-04-29 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (204호)여영옥 | 주거용 204호 2023.4.3.~현재까지 | 전입:2023-04-03 확정:2023-11-13 배당:2024-04-11 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (205호,전선구)한국토지주택공사 | 주거용 205호 2020.03.27.~ 2026.03.26. | 전입:2020-03-25 확정:2020-02-28 배당:2024-04-29 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| (301호)조혜지 | 주거용 301호 2023.04.28.~2025.04.27. | 전입:2023-04-10 확정:2023-04-11 배당:2024-05-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (302호,최다혜)한국토지주택공사 | 주거용 302호 2023.04.10.~2025.04.09. | 전입:2023-04-24 확정:2023-02-22 배당:2024-04-29 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (303호)한선희 | 주거용 303호 2023.2.10.~2025.2.10. | 전입:2023-02-10 확정:2023-02-10 배당:2024-04-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (401호)정영훈 | 주거용 401호 2023.05.08.~2025.05.08. | 전입:2023-03-27 확정:2023-03-27 배당:2024-04-18 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (402호,송인우)한국토지주택공사 | 주거용 402호 2023.03.03.~2025.03.02. | 전입:2023-03-03 확정:2023-02-13 배당:2024-04-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민지 | 주거용 101호 | 전입:2019-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김은지 | 주거용 401호 | 전입:2023-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.08.12 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2022.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.12.06 | 압류 |
| 을(14) | 2024.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.02.22 | 임의경매 |
| 을(15) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.10.10 | 압류 |
| 을(16) | 2024.12.06 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.01.13 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2025.02.14 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2025.03.18 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기(임대차보증금 65,000,000원, 전입일자 2022.02.03. 확정일자 2021.12.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 복수동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 복수동
경매
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인근 진행 정보가 없습니다.
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