대전광역시서구복수동아파트대전 서구 복수동 611, 103동 3층302호 (복수동,초록마을1단지) (대전 서구 복수동로 21-19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경114632
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- 52.2869㎡(15.817평)
- 건물면적
- 84.9843㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미정 / 김미정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 4억 100만원
- 최저가
- 2억 8,070만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.29 | 4억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.03 | 2억 8,070만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.07 | 1억 9,649만원51% | - |
| 매각 220,000,000원 (54.86%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.11.06 | 1억 9,649만원51% | 유찰 |
| 5차2025.12.11 | 1억 3,754만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.01.13 | 9,628만원76% | 유찰 |
| 7차2026.02.19 | 6,739만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2026.03.26 | 4,717만 7,000원88.2% | - |
| 매각 47,999,900원 (11.97%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.05.28 | 4,717만 7,000원88.2% | 변경 |
| 9차2026.05.28 | 4억 100만원 | 유찰 |
| 10차2026.07.02 | 2억 8,070만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.05.29 | 309일 |
| 매각일 | 2026.07.0210차 | 708일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.2869㎡(15.817평) | 1억 6,040만원 |
| 건물(1) | 84.9843㎡(25.708평) | 2억 4,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 7,690원 |
| 건물 | 평 | 935만 8,954원 |
- 감정원
- 진민
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2005.12.14
- 공시가격
- 205,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 복수동 소재 "대전신계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 상가주택 및 각급학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하고, 북측 인근 혜천로 및 서측 인근 복수동로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.24
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김서권 | 주거용 전부 2021.04.29 ~ | 전입:2021-04-29 확정:2021-04-21 배당:2023-05-30 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,755만 3,512원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.08.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.05.06 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
동일지번 매각 물건
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대전광역시 서구 복수동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 7,000만원
데이터 출처