대전광역시서구복수동아파트대전 서구 복수동 274-1, 106동 4층403호 (복수동,목화아파트) 외 1필지 (대전 서구 복수북로 51)
과거 경매 이력
경매 2024타경125106
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 33.2293㎡(10.052평)
- 건물면적
- 84.54㎡(25.573평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- (주)한마음에이엠씨대부((주)엠캐피탈대부의 승계인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 매각가
- 1억 7,170만원34.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 1억 8,410만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 1억 2,887만원51% | - |
| 매각 171,700,000원 (65.29%) / 입찰 21명 / 000 | ||
| ( 2위금액 170,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-22 | ||
| 배당종결 : 2025-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 107일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.2293㎡(10.052평) | 1억 3,150만원 |
| 건물(1) | 84.54㎡(25.573평) | 1억 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 395만 7,351원 |
| 건물 | 평 | 514만 2,142원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2025.01.07
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 복수동 소재 "복수초등학교" 북서측 인근에 위치하는 목화아파트 제106동 제4층 제403호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 북측 인근으로 계백로(국도4호선)가 통과하고 북서측 및 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 2필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 남측 및 서측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.08.27 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2022.08.10 | 전세권설정 |
| 을(23) | 2022.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2023.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 22번 전세권설정등기(2022.8.10.제56877호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 복수동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 복수동
경매
공매
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복수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 7,000만원
데이터 출처