대전광역시서구복수동아파트대전 서구 복수동 274-1, 105동 3층305호 (복수동,목화아파트) 외 1필지 (대전 서구 복수서로 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경122114
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- 49.4666㎡(14.964평)
- 건물면적
- 125.85㎡(38.069평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정상진 / 정상진
- 채권자
- 유에스제십사차유동화전문유한회사(양 도인신한은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,900만원
- 매각가
- 2억 4,010만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 2억 3,030만원30% | - |
| 매각 240,100,000원 (72.98%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 240,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4666㎡(14.964평) | 1억 6,450만원 |
| 건물(1) | 125.85㎡(38.07평) | 1억 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 332만 5,476원 |
| 건물 | 평 | 432만 988원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2024.11.28
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 복수동 소재 ‘복수초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 2필 일단의 부정형 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN CHENGBIN | 주거용 305호 | 전입:2023-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN JIANHUA | 주거용 305호 | 전입:2022-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN SHUNZI | 주거용 305호 | 전입:2022-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2022.09.02 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2022.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2023.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.02.07 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.11.06 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2025.09.08 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 복수동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 복수동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
복수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 7,000만원
데이터 출처