대전광역시서구복수동아파트대전 서구 복수동 1004, 105동 10층1002호 (복수동,복수센트럴자이) (대전 서구 복수서로 15)
경매 2024타경117167
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 38.3606㎡(11.604평)
- 건물면적
- 59.984㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정경아 / 정경아
- 채권자
- 김계화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 최저가
- 3억 7,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.27 | 3억 7,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.08 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.3606㎡(11.604평) | 7,770만원 |
| 건물(1) | 59.984㎡(18.145평) | 2억 9,230만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 5,516원 |
| 건물 | 평 | 1,610만 9,121원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2024.09.08
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- 215,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 복수동 소재 "동방여자중학교" 서측 인근에 소재한 복수센트럴자이 105동 10층 1002호이며, 주위는 아파트 단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 경찰서, 소방서 등이 혼재한 지역임.
- 본건 아파트내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
- 본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한은식 | 주거용 전부 2023.10.30.--2025.10.30. | 전입:2023-10-30 확정:2023-09-18 배당:2024-11-18 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.08.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 한은식이 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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복수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 7,000만원
데이터 출처