대전광역시서구변동다세대주택대전 서구 변동 74-56, 1동 203호 (변동,에이스빌주택) 외 1필지 (대전 서구 배재로262번길 66)
과거 경매 이력
경매 2022타경6324
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 29.765㎡(9.004평)
- 건물면적
- 33.03㎡(9.992평)
- 개시결정
- 2022.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 권OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,300만원
- 매각가
- 6,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.02 | 6,300만원 | - |
| 매각 63,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-07 | ||
| 배당기일 : 2023-03-29 | ||
| 배당종결 : 2023-03-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.21 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.03.02 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.765㎡(9.004평) | 3,150만원 |
| 건물(1) | 33.03㎡(9.992평) | 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 8,290원 |
| 건물 | 평 | 315만 2,522원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2022.09.28
- 보존등기일
- 2001.04.24
- 공시가격
- 34,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 동측에 근접하여 위치하고, 주위는 빌라,단독주택, 근린생활시설, 중학교 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
- 완경사의 가장형 및 자루형 인접 2필지를 일단지로서 다세대주택(1동) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약3m 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.28
- 배당요구종기일
- 2022.12.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 203호 전부 | 전입:2018-12-26 확정:2019-01-23 배당:2021-06-24 | 보:87,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2021-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.01.15 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.04.22 | 가압류 |
| 을(12) | 2021.06.24 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.11.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.08.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.09.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2021.06.24.등기)있음(임대차보증금 87,000,000원, 전입일 2018.12.26., 확정일자 2019.01.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 변동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 서구 변동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
변동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
데이터 출처