대전광역시서구변동다세대주택대전 서구 변동 74-14, 401호 (변동,봉산빌라) (대전 서구 동서대로1022번길 39)
경매 2024타경121432(2)
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- 33.16㎡(10.031평)
- 건물면적
- 63.56㎡(19.227평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 최저가
- 2,449만원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.07 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.11 | 7,140만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.06 | 4,998만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.11 | 3,498만 6,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.01.13 | 2,449만원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.08.07 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 33.16㎡(10.031평) | 5,100만원 |
| 건물(2) | 63.56㎡(19.227평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 7,998원 |
| 건물 | 평 | 265만 2,520원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2024.11.25
- 보존등기일
- 2001.04.07
- 공시가격
- 55,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 동측 인근에 위치하는 봉산빌라 제401호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 북측 인근으로 동서대로가 통과하고 동측 및 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 정방형의 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 서측의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.31
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 401호 | 전입:2024-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2021.10.25 ~ | 전입:2021-10-20 확정:2021-09-29 배당:2024-12-04 | 보:87,400,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:9,200만원 중 미반환 금액], [권리신고상 보:9,200만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.05.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권등기(2023.11.14. 접수번호 제145928호 / 대전지방법원 2023카임20908)
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