대전광역시서구변동단독·다가구대전 서구 변동 59-4 (대전 서구 도마로63번길 37)
과거 경매 이력
경매 2023타경10610
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 534.5㎡(161.686평)
- 개시결정
- 2023.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 3,820만 9,500원
- 매각가
- 7억 8,911만원41%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 13억 3,820만 9,500원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 9억 3,674만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 6억 5,572만 3,000원51% | - |
| 매각 789,110,000원 (58.97%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 712,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-20 | ||
| 납부 : 2025-02-20 | ||
| 배당기일 : 2025-03-31 | ||
| 배당종결 : 2025-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.21 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 3,820만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 8,139만원 |
| 건물(1) | 12.6㎡(3.811평) | 1,360만 8,000원 |
| 건물(1) | 160㎡(48.4평) | 2억 3,760만원 |
| 건물(1) | 160㎡(48.4평) | 2억 3,760만원 |
| 건물(1) | 160㎡(48.4평) | 2억 3,760만원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 291만 6,000원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 291만 6,000원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 324만원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 291만 6,000원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 291만 6,000원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 324만원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 291만 6,000원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 291만 6,000원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 324만원 |
| 제시외(1) | 8.3㎡(2.511평) | 319만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 468만 798원 |
- 감정원
- 본
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2018.01.04
- 공시가격
- 742,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 다가구주택 등의 주거시설과 근린생활시설이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 도보권 내에 있는 동측 인근의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 정방형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.04
- 배당요구종기일
- 2024.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 전부 2018.03.20 | 전입:2018-03-08 확정:2018-02-28 배당:2024-02-19 | 보:70,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 전부 2023.07.20 | 전입:2023-06-29 확정:2023-06-30 배당:2024-02-19 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 전부 2023.08.03 | 전입:2023-08-04 확정:2023-07-14 배당:2024-02-19 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 302호 2021.04.21~ | 전입:2021-04-21 확정:2021-03-31 배당:2023-11-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 전부 2018.03.20 | 전입:2018-03-14 확정:2018-02-28 배당:2024-02-19 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 전부 2020.04.23 | 전입:2020-04-20 확정:2020-04-03 배당:2024-02-19 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 402호 2020.08.31~ | 전입:2020-08-31 확정:2020-08-11 배당:2023-11-27 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 전부 2021.10.15 | 전입:2021-10-12 확정:2021-09-14 배당:2024-02-19 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 202호 | 전입:2021-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2018-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:73,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [보:7,300만원(일부는 LH에서 지원받음)} |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.01.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.05.06 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.11.21 | 임의경매 |
| 을(4) | 2023.12.06 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.12.06 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.11.07 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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