대전광역시서구변동아파트대전 서구 변동 59-1, 101동 5층508호 (변동,동기포에버임대아파트) (대전 서구 도마로57번길 42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경114222
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 20.8207㎡(6.298평)
- 건물면적
- 84.9458㎡(25.696평)
- 개시결정
- 2023.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 매각가
- 2억 345만 6,700원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.25 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 1억 6,380만원30% | - |
| 매각 203,456,700원 (86.95%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-07 | ||
| 납부 : 2024-05-20 | ||
| 배당기일 : 2024-06-18 | ||
| 배당종결 : 2024-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.13 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.03.25 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.8207㎡(6.298평) | 7,020만원 |
| 건물(1) | 84.9458㎡(25.696평) | 1억 6,380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 337만 1,645원 |
| 건물 | 평 | 637만 4,533원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.09.18
- 보존등기일
- 2010.04.16
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 변동 소재 "변동중학교" 동측 인근에 소재하는 「동기포에버임대아파트 제101동 제5층 제508호」로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반 주위여건은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 서측. 북측. 동측으로 노폭 약6-8미터 정도의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.16
- 배당요구종기일
- 2023.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 건물 전부 2020.11.23. | 전입:2020-11-23 확정:2020-11-03 배당:2022-12-21 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 508호 2023.05.09~2025.05.07. | 전입:2023-05-10 확정:2023-05-10 배당:2023-10-24 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.08.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.12.21. 제102770호) 있음(임대차보증금 금1억8천만원, 점유개시일자 2020.11.23., 주민등록일자 2020.11.23., 확정일자 2020.11.03.) . 배당에서 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨.
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