대전광역시서구변동단독·다가구대전 서구 변동 255 (대전 서구 변동서로28번길 12-24)
과거 경매 이력
경매 2023타경8990
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 416.34㎡(125.942평)
- 개시결정
- 2023.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,461만 3,280원
- 매각가
- 4억 5,100만원49.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 8억 9,461만 3,280원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 6억 2,622만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.12 | 4억 3,836만원51% | - |
| 매각 451,000,000원 (50.41%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-26 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.25 | 99일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,461만 3,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 8,016만원 |
| 건물(1) | 35.9㎡(10.86평) | 3,805만 4,000원 |
| 건물(1) | 12.02㎡(3.636평) | 1,546만 9,740원 |
| 건물(1) | 115.9㎡(35.06평) | 1억 4,916만 3,300원 |
| 건물(1) | 115.9㎡(35.06평) | 1억 4,916만 3,300원 |
| 건물(1) | 115.62㎡(34.975평) | 1억 4,880만 2,940원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 1,350만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 408만 4,778원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2023.11.03
- 보존등기일
- 2012.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 변동 소재 "내동중학교"남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택,다가구주택,주상복합,근??생활시설등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 지상주차장이 완비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 세로(가) 포장도로와 접하는 각지임.
- 기본위생설비,급배수설비,난방설비,도시가스등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.17
- 배당요구종기일
- 2024.01.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 202호 | 전입:2020-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 301호 2017.04.01.~2025.03.31 | 전입:2017-03-22 확정:2017-03-06 배당:2024-01-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차:2017.03.06., 2차:2021.03.17., 3차:2023.02.16] |
| 박OO | 주거용 401호 전부 2016.03.11.~2024.03.10. | 전입:2016-03-11 확정:2016-03-02 배당:2023-12-12 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차:2016.3.2., 2차:2022.1.11.] |
| 천OO | 주거용 401호 | 전입:2016-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 점포 101호 전부 2021.05.31.~현재까지 | 사업:2021-06-10 확정:2021-06-16 배당:2023-11-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 302호 2021.04.28.~2025.04.27 | 전입:2021-05-24 확정:2021-04-07 배당:2024-01-02 | 보:90,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [김지연], [확:1차:2021.04.07.,2차:2023.04.04.] |
| 한OOOOOOO | 주거용 402호 전부 2020.05.29.~2024.05.28 | 전입:2020-05-15 확정:2020-05-19 배당:2024-01-02 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [한호], [확:1차:2020.05.19., 2차:2022.04.18.] |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 2020.12.02.~2024.12.01. | 전입:2015-06-26 확정:2020-11-12 배당:2024-01-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [성기섭] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.05.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2012.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.10.18 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.07.19 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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