대전광역시서구변동단독·다가구대전 서구 변동 21-14 (대전 서구 변동중로 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경9914
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 331.2㎡(100.188평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,988만 4,900원
- 매각가
- 4억 3,500만원41.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 7억 3,988만 4,900원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 5억 1,791만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.24 | 3억 6,254만 3,000원51% | - |
| 매각 435,000,000원 (58.79%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 392,138,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-04 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 167일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,988만 4,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 3,040만원 |
| 건물(1) | 114.21㎡(34.549평) | 3,940만 2,450원 |
| 건물(1) | 97.38㎡(29.457평) | 3,943만 8,900원 |
| 건물(1) | 114.21㎡(34.549평) | 2,912만 3,550원 |
| 제시외(1) | 3.7㎡(1.119평) | 119만원 |
| 제시외(1) | 1.7㎡(0.514평) | 33만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 2,795원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2024.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 상업용 및 주상용 건물 등으로 형성된 지역임.
- 북측으로 변동중로가 통과하고 이를 통해 동서대로 등과 연계되며, 북측 및 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 가장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
- 북측의 도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.09
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 1층 102호(38.07㎥) 2020.05.20.부터2025.05.19.까지 | 사업:2020-05-28 확정:2025-01-16 배당:2025-01-17 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 101호(38.07㎥) 2022.07.01.부터 2026.07.01.까지 | 사업:2022-06-27 확정:2025-01-16 배당:2025-01-17 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2020.01.13] |
| 이OO | 점포 1층 103호(38.07㎥) 2020.08.20.부터2025.08.19.까지 | 사업:2020-09-07 확정:2025-01-17 배당:2025-01-17 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2021.12.06] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.01.09 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.01.09 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.04.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.10 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.10.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.11.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.11.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.23 | 가압류 |
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