대전광역시서구만년동오피스텔대전 서구 만년동 389, 6층611호 (만년동,리체스오피스텔) (대전 서구 둔산대로117번길 76)
과거 경매 이력
경매 2023타경7041
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 6.783㎡(2.052평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2023.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 258만 2,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.25 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 4,480만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.03 | 3,136만원51% | 유찰 |
| 4차2024.07.15 | 2,195만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.08.19 | 1,536만 6,000원76% | 유찰 |
| -2024.09.23 | 1,075만 6,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.10.28 | 1,075만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.12.02 | 752만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.01.06 | 527만원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.02.03 | 368만 9,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.03.10 | 258만 2,000원96% | - |
| 매각 2,810,000원 (4.39%) / 2명 / 미납 | ||
| 11차2025.05.19 | 258만 2,000원96% | - |
| 매각 2,582,000원 (4.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-03 | ||
| 납부 : 2025-06-05 | ||
| 배당기일 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 618일 |
| 최초진행일 | 2024.03.25 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.783㎡(2.052평) | 1,920만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 283만 606원 |
| 건물 | 평 | 495만 1,370원 |
- 감정원
- 진솔
- 가격시점
- 2023.08.28
- 보존등기일
- 2006.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 만년동 소재, "대전예술의전당’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 상가, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 장방형 평지로 근린생활시설 및 오피스텔용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복4차선 도로에 접하며 서측으로 진출입 가능함.
- 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 승강기설비, 난방시설 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.08
- 배당요구종기일
- 2023.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 611호 2019.12.19.~현재까지 | 전입:2019-12-19 확정:2019-11-28 배당:2023-11-13 | 보:72,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2008.01.24 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2023.08.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 72,000,000원, 전입일 2019. 12. 19., 확정일자 2019. 11. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 만년동 오피스텔
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대전광역시 서구 만년동
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원
만년동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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