대전광역시서구만년동아파트대전 서구 만년동 1-1, 109동 8층 802호 (만년동, 초원아파트) (대전 서구 만년로 45)
과거 경매 이력
경매 2022타경104389
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 30.24㎡(9.148평)
- 건물면적
- 59.8㎡(18.089평)
- 개시결정
- 2022.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,700만원
- 매각가
- 2억 8,160만원32.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.30 | 4억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.10 | 2억 9,190만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.14 | 2억 433만원51% | - |
| 매각 281,600,000원 (67.53%) / 입찰 36명 / 000 | ||
| ( 2위금액 273,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-30 | ||
| 납부 : 2023-03-14 | ||
| 배당기일 : 2023-04-12 | ||
| 배당종결 : 2023-04-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.18 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.11.30 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.24㎡(9.148평) | 1억 6,680만원 |
| 건물(1) | 59.8㎡(18.089평) | 2억 5,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 551만 5,873원 |
| 건물 | 평 | 1,383만 1,610원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2022.05.23
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 만년동 소재"대전만년초등학교"북동측 인근에 위치하는 초원아파트 109동 8층 802호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트단지, 각급 학교, 아파트단지 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편임.
- 대체로 가로장방형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중임.
- 아파트단지 부지는 중로 · 보행자전용도로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있음.
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.30
- 배당요구종기일
- 2022.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2012.11.20 | 소유권이전 |
| 을(28) | 2021.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2021.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.05.13 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.05.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 만년동 아파트
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만년동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처