대전광역시서구둔산동아파트대전 서구 둔산동 908, 208동 5층 503호 (둔산동,샘머리아파트) (대전 서구 청사로 281)
과거 경매 이력
경매 2022타경102444
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- 38.0714㎡(11.517평)
- 건물면적
- 84.945㎡(25.696평)
- 개시결정
- 2022.03.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엔OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,800만원
- 매각가
- 4억 610만원28.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.26 | 5억 6,800만원 | 유찰 |
| -2022.11.30 | 3억 9,760만원30% | 변경 |
| -2023.03.21 | 3억 9,760만원30% | 변경 |
| -2023.07.11 | 3억 9,760만원30% | 변경 |
| -2023.12.05 | 3억 9,760만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.17 | 3억 9,760만원30% | - |
| 매각 406,100,000원 (71.5%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 402,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.09 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.07 | 106일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 1132일 |
| 최초진행일 | 2022.10.26 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.0714㎡(11.517평) | 1억 7,040만원 |
| 건물(1) | 84.945㎡(25.696평) | 3억 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 447만 5,801원 |
| 건물 | 평 | 1,547만 3,225원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2022.04.09
- 공시가격
- 257,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 감정평가는 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전샘머리초등학교" 남서측 인근에 위치하는 샘머리아파트 208동 5층 503호에 대한 경매 목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 아파트단지 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스, 도시철도의 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중임.
- 아파트단지 부지는 대로, 중로, 보행자전용도로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있음.
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.09
- 배당요구종기일
- 2022.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엔OOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-03-25 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2015.01.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.01.09 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2021.10.01 | 전세권설정 |
| 갑(28) | 2022.01.20 | 가압류 |
| 갑(29) | 2022.03.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 둔산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 서구 둔산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
둔산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 32건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,583만원
데이터 출처