대전광역시서구둔산동단독·다가구대전 서구 둔산동 1981 (대전 서구 둔산남로189번길 15)
과거 경매 이력
경매 2023타경10801
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 397.08㎡(120.116평)
- 개시결정
- 2023.11.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 지OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,607만 6,800원
- 매각가
- 12억 3,770만원4.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 12억 9,607만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2024.07.17 | 9억 725만 4,000원30% | - |
| 매각 1,237,700,000원 (95.5%) / 입찰 10명 / 000 0 0 | ||
| ( 2위금액 1,209,949,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-29 | ||
| 배당기일 : 2024-11-06 | ||
| 배당종결 : 2024-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.28 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,607만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 5,677만 8,000원 |
| 건물(1) | 131.64㎡(39.821평) | 2억 1,194만 400원 |
| 건물(1) | 102.99㎡(31.154평) | 1억 6,581만 3,900원 |
| 건물(1) | 94.14㎡(28.477평) | 1억 5,156만 5,400원 |
| 건물(1) | 68.31㎡(20.664평) | 1억 997만 9,100원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 532만 2,345원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2019.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 둔산동 소재 ‘충남고등학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 인근에 "남선공원"이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철1호선 "시청역"이 위치하고 있음.
- 가로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중임.
- 동측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 303호 2022.08.29.~2024.08.28. | 전입:2022-08-30 확정:2022-08-30 배당:2023-12-11 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 102호 | 사업:2023-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 304호 2021.01.05.~2025.01.04. | 전입:2021-01-05 확정:2020-12-15 배당:2023-12-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2019.08.17.~현재까지 | 전입:2019-08-12 확정:2019-07-30 배당:2023-12-11 | 보:78,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 302호 2023.07.06.~2024.07.05. | 전입:2023-07-07 확정:2023-06-19 배당:2024-01-19 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 104호 2021.08.25.~2025.08.24. | 전입:2021-09-27 확정:2021-09-27 배당:2024-01-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안OO | 점포 101호 2022.04.03.~2024.04.15. | 사업:2022-04-01 확정:2024-01-16 배당:2024-01-15 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 202호 2021.08.05.~현재까지 | 전입:2021-08-12 확정:2021-07-23 배당:2023-12-15 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2019.05.17.~2025.02.16. | 전입:2019-05-10 확정:2019-05-10 배당:2023-12-12 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 102호 2021.12.16.~2023.12.15. | 전입:2021-12-16 확정:2021-12-16 배당:2023-12-15 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 점포 102호 2019.06.01.~현재 | 사업:2019-05-10 확정:2019-05-10 배당:2024-01-12 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 402호 2021.07.02.~2025.07.01. | 전입:2021-07-02 확정:2021-06-08 배당:2024-02-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 204호 2019.11.25.~2025.11.24. | 전입:2019-11-25 확정:2019-11-12 배당:2024-01-03 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 201호 | 전입:2022-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 401호 2019.05.15.~현재까지 | 전입:2019-05-14 확정:2019-05-14 배당:2023-12-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.24 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.12.27 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.01.02 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.06.12 | 주택임차권 |
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