대전광역시서구둔산동아파트

대전 서구 둔산동 1809, 104동 13층1309호 (둔산동,국화아파트) (대전 서구 둔산로 201)

경매 2024타경11498

대전지방법원 6계 (042-470-1806)
대지권
40.81㎡(12.345평)
건물면적
84.35㎡(25.516평)
개시결정
2024.12.05 (임의경매)
소유자 / 채무자
이OO / (OOOOOO
채권자
신OOO
청구금액
2억 1,285만 2,361원
감정가
4억 6,300만원
최저가
3억 2,410만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.09.234억 6,300만원유찰
-2025.10.283억 2,410만원30%변경
-2026.05.263억 2,410만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.12.05기준일
감정기일2024.12.1712일
배당요구종기일2025.03.1095일
경매공고일2025.08.19257일
최초진행일2025.09.23292일
매각일2026.05.26537일

토지/건물 현황

감정가
4억 6,300만원
구분면적감정가
토지(1)40.81㎡(12.345평)1억 6,205만원
건물(1)84.35㎡(25.516평)3억 95만원
가격비
대지권 35% | 건물 65%
구분기준감정가
대지권㎡397만 840원
건물평1,179만 4,560원
감정원
다정
가격시점
2024.12.17
공시가격
297,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 서구 둔산동 소재 "삼천초등학교" 서측 인근에 소재한 국화아파트 104동 13층 1309호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 쇼핑센터, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재한 지역임.
  • 본건 아파트내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
  • 부정형의 토지로 평지이며 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
  • 본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.
  • 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.12.27
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2025.03.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
2억 1,285만 2,361원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2019.12.24소유권이전
을(6)2021.12.27근저당권설정
을(7)2023.06.15근저당권설정
을(8)2024.06.28근저당권설정
갑(4)2024.12.05임의경매

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둔산동 전세 리스크 지수

중간
50.6
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
32건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
2억 7,583만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

둔산동 주변 지역서구 기준

데이터 출처