대전광역시서구둔산동아파트대전 서구 둔산동 1809, 204동 2층201호 (둔산동,국화아파트) (대전 서구 둔산로 201)
과거 경매 이력
경매 2024타경10082
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 54.544㎡(16.499평)
- 건물면적
- 114.28㎡(34.57평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,600만원
- 매각가
- 5억 4,085만 5,900원12.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 6억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 4억 3,120만원30% | - |
| 매각 540,855,900원 (87.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-17 | ||
| 납부 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-10-15 | ||
| 배당종결 : 2025-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.21 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.544㎡(16.5평) | - |
| 건물(1) | 114.28㎡(34.57평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2024.10.29
- 공시가격
- 423,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 둔산동 소재 "삼천초등학교" 서측 인근에 위치하는 국화아파트 제204동 제2층 제201호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 서측 인근으로 문정로가 통과하고 이를 통해 북측 인근의 한밭대로 등과 연계되며, 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 서측 및 북측의 출입로 등을 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.21
- 배당요구종기일
- 2025.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 201호 | 전입:2022-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 201호전부 2021.12.10.~ | 전입:2022-01-21 확정:2021-12-10 배당:2024-10-30 | 보:530,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.04.21 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.08.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.11.07 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.02.16 | 압류 |
| 을(6) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2024.10.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 6번 임차권등기(임대차보증금 530,000,000원. , 전입일자 2022.1. 21., 확정일자 2021.12.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 둔산동 아파트
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