대전광역시서구둔산동아파트대전 서구 둔산동 1809, 204동 2층201호 (둔산동,국화아파트) (대전 서구 둔산로 201)
경매 2024타경3336
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 54.544㎡(16.499평)
- 건물면적
- 114.28㎡(34.57평)
- 개시결정
- 2024.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,000만원
- 최저가
- 5억 3,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 7억 7,000만원 | 유찰 |
| -2024.09.25 | 5억 3,900만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.18 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.544㎡(16.5평) | 2억 3,100만원 |
| 건물(1) | 114.28㎡(34.57평) | 5억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 423만 5,113원 |
| 건물 | 평 | 1,559만 1,553원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2024.04.03
- 공시가격
- 423,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 둔산동 소재 "삼천초등학교" 서측 인근에 위치하는 "국화아파트" 제204동 제2층 제201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.21
- 배당요구종기일
- 2024.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 201호 2021.12.10~ | 전입:2022-01-21 확정:2021-12-10 배당:2024-04-03 | 보:530,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.04.21 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.08.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.11.07 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.02.16 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.03.18 | 강제경매(13번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(6) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 530,000,000원, 전입일 2022.1.21., 확정일자 2021.12.10.)배당에서 전액변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 둔산동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
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- 5건
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데이터 출처