대전광역시서구둔산동오피스텔대전 서구 둔산동 1417, 4층409호 (둔산동,둔산더리치빌) (대전 서구 둔산중로 40)
과거 경매 이력
경매 2024타경121463
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 4.62㎡(1.398평)
- 건물면적
- 31.95㎡(9.665평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,900만원
- 매각가
- 2,366만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 4,830만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.17 | 3,381만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.21 | 2,366만 7,000원65.7% | - |
| 매각 23,667,000원 (34.3%) / 정혁진(우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.30 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 144일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.62㎡(1.398평) | 2,070만원 |
| 건물(1) | 31.95㎡(9.665평) | 4,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 448만 519원 |
| 건물 | 평 | 499만 7,413원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.11.06
- 보존등기일
- 2004.04.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전시청" 동측 인근에 위치하는 둔산더리치빌 제4층 제409호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 공공기관, 아파트단지 및 오피스텔 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 대전도시철도 시청역이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 대체로 세장형의 토지로서, 상업용(둔산더리치빌) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 동측으로 광대로 및 중로 등에 각각 접하며, 남측으로 보행자전용도로에 접함.
- 전기설비, 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.15
- 배당요구종기일
- 2025.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2022.3.4~ | 전입:2022-02-24 확정:2022-02-14 배당:2024-10-31 | 보:66,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.05.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 66,000,000원, 전입일자 2022년2월24일. 확정일자2022년2월14 일.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 둔산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 서구 둔산동
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- 공매
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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