대전광역시서구둔산동아파트대전 서구 둔산동 1141, 4층415호 (둔산동,갤러리빌4차) (대전 서구 계룡로491번길 8)
경매 2023타경2916
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 9.526㎡(2.882평)
- 건물면적
- 49.47㎡(14.965평)
- 개시결정
- 2023.04.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 차OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 최저가
- 6,566만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.11 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.15 | 9,380만원30% | 유찰 |
| -2024.03.21 | 6,566만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.01.11 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.526㎡(2.882평) | 5,360만원 |
| 건물(1) | 49.47㎡(14.965평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 562만 6,706원 |
| 건물 | 평 | 537만 2,536원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2023.04.21
- 보존등기일
- 2004.11.12
- 공시가격
- 81,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 둔산동 소재 "탄방역" 서측 인근에 위치하는 "갤러리빌4차" 제4층 제415호로서, 주위는 상업·업무용시설, 근린생활시설, 주상복합, 상가주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 탄방역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
- 대체로 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 북서측, 북동측 및 남서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.19
- 배당요구종기일
- 2023.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 415호 2022.08.31. ~ 현재까지 | 전입:2022-08-31 확정:2022-05-02 배당:2023-06-13 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 415호 2020.05.04. | 전입:2020-05-06 확정:2020-04-27 배당:2022-09-14 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.09.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.09.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.10 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2023.06.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.12.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(정희인)이 있음.배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 주택임차인(차경열)은 경매신청채권자로서 보증금 9천만 원 반환 받음
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 5건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
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- 2억 7,583만원
데이터 출처