대전광역시서구도안동아파트대전 서구 도안동 965, 105동 14층1402호 (도안동,대전도안신도시13블럭금성백조예미지아파트) (대전 서구 도안북로 125)
과거 경매 이력
경매 2023타경110268
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 61.6277㎡(18.642평)
- 건물면적
- 84.9542㎡(25.699평)
- 개시결정
- 2023.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억원
- 매각가
- 5억 2,300만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.11 | 6억원 | 유찰 |
| 2차2024.01.15 | 4억 2,000만원30% | - |
| 매각 523,000,000원 (87.17%) / 입찰 6명 / 00 | ||
| 2위금액 492,100,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-05 | ||
| 배당기일 : 2024-03-05 | ||
| 배당종결 : 2024-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.12.11 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.6277㎡(18.642평) | 1억 8,000만원 |
| 건물(1) | 84.9542㎡(25.699평) | 4억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 765원 |
| 건물 | 평 | 1,634만 3,048원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2023.07.28
- 보존등기일
- 2012.06.20
- 공시가격
- 342,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 "목원대학교" 북동측 인근에 위치하는 "도안신도시13블럭금성백조예미지아파트" 제105동 제14층 제1402호로서, 주위는 대규모아파트단지, 점포겸용주택, 목원대학교, 상업업무용빌딩 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.20
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하O | 주거용 105동 1402호 2022.11.04.~2024.11.04. | 전입:2022-11-09 확정:2022-09-27 배당:2023-09-07 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.12.30 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(11) | 2022.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.02.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.12 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2023.07.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.08.18 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000원,전입일 2022.11.9., 확정일자 2022.9.27.,배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 서구 도안동
- 경매
- 공매
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도안동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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데이터 출처