대전광역시서구도안동단독·다가구대전 서구 도안동 2006 (대전 서구 용소로46번길 48)
과거 경매 이력
경매 2023타경9726
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 584.16㎡(176.708평)
- 개시결정
- 2023.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,480만 3,200원
- 매각가
- 11억 3,511만 1,112원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.04 | 15억 7,480만 3,200원 | 유찰 |
| -2024.07.09 | 11억 236만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2025.02.04 | 11억 236만 2,000원30% | - |
| 매각 1,135,111,112원 (72.08%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,116,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-10 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.06.04 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,480만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 1,350만원 |
| 건물(1) | 69.4㎡(20.994평) | 9,299만 6,000원 |
| 건물(1) | 118.65㎡(35.892평) | 2억 407만 8,000원 |
| 건물(1) | 118.65㎡(35.892평) | 2억 407만 8,000원 |
| 건물(1) | 118.46㎡(35.834평) | 2억 375만 1,200원 |
| 제시외(1) | 159㎡(48.098평) | 1억 9,080만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 506만 8,775원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2023.11.14
- 보존등기일
- 2021.10.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 가수원동 "가수원네거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때제반 교통상황은 보통시됨.
- 가장형의 평지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.05
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 202호 2022.02.18.부터 2024.02.17.까지 | 전입:2022-02-18 확정:2023-09-04 배당:2023-11-14 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 401호 2021.10.13.부터 현재까지 | 전입:2021-10-15 확정:2021-10-12 배당:2024-01-30 | 보:200,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 403호 | 전입:2021-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 2021.10.29.부터 현재까지 | 전입:2021-11-04 확정:2021-10-15 배당:2023-11-14 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 점포 1층 상가 2021.12.21.부터 2023.12.21.까지 | 사업:2023-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 303호 2021.12.06.부터 2023.12.05.까지 | 전입:2021-11-15 확정:2021-11-17 배당:2023-11-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 201호 2021.12.17.부터 2023.12.17.까지 | 전입:2021-12-17 확정:2021-11-22 배당:2023-11-16 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 202호 | 전입:2022-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 2021.10.26.부터 현재까지 | 전입:2021-10-12 확정:2021-10-12 배당:2023-11-09 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 태OO | 주거용 301호 2021.10.30.부터 현재까지 | 전입:2021-10-14 확정:2021-10-13 배당:2024-01-05 | 보:150,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2021.10.13] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2021.12.03.부터 2023.12.02.까지 | 전입:2021-12-06 확정:2021-11-09 배당:2024-01-11 | 보:100,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.02 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.12.27 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.06.26 | 주택임차권 |
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