대전광역시서구도안동단독·다가구대전 서구 도안동 1887 (대전 서구 용소로 45-21)
과거 경매 이력
경매 2023타경119944
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 572.75㎡(173.256평)
- 개시결정
- 2023.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,196만 5,500원
- 매각가
- 8억 10만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.02 | 14억 5,196만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 10억 1,637만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 7억 1,146만 2,000원51% | - |
| 매각 800,100,000원 (55.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.07 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 461일 |
| 최초진행일 | 2025.04.02 | 484일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,196만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 9,633만원 |
| 건물(1) | 151.71㎡(45.892평) | 2억 7,216만 7,740원 |
| 건물(1) | 118.38㎡(35.81평) | 2억 1,237만 3,720원 |
| 건물(1) | 115.66㎡(34.987평) | 2억 749만 4,040원 |
| 제시외(1) | 125㎡(37.813평) | 4,500만원 |
| 제시외(1) | 62㎡(18.755평) | 1,860만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 436만 1,356원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2023.12.18
- 보존등기일
- 2019.12.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원파출소"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,다가구주택,주상용건물,어린이공원등 이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주거용부동산으로서의 입지여건은 양호한 편임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
- 인근토지와 평탄한 가장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 소로에 접함.
- 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전 및 소방설비,도시가스에 의한 난방설비,태양광설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.09
- 배당요구종기일
- 2024.03.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOO | 점포 1층101호 | 사업:2023-01-26 확정:미상 배당:미상 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 301호 2019.12.20.~현재까지 | 전입:2020-01-14 확정:2019-12-18 배당:2024-03-06 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 401호 | 전입:2020-02-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOO | 점포 501호 | 사업:2023-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 302호 2019.12.20.~현재까지 | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-18 배당:2024-03-07 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [김정연] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.12.05 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.01.18 | 강제경매 |
| 을(3) | 2024.11.22 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
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- 공매
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원
도안동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처