대전광역시서구도안동단독·다가구대전 서구 도안동 1871 (대전 서구 용소로49번길 9)
경매 진행 중
경매 2023타경100155
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 397.58㎡(120.267평)
- 개시결정
- 2023.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 감정가
- 13억 74만 6,560원
- 최저가
- 13억 74만 6,560원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 12억 9,694만 6,560원0.3% | 유찰 |
| -2024.11.14 | 9억 786만 3,000원30.2% | 변경 |
| 2차2026.07.09 | 13억 74만 6,560원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.04 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.06.02 | 1223일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 630일 |
| 매각일 | 2026.07.092차 | 1260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 74만 6,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 8,136만원 |
| 건물(1) | 57.75㎡(17.469평) | 6,098만 4,000원 |
| 건물(1) | 117.01㎡(35.396평) | 1억 9,096만 320원 |
| 건물(1) | 117.01㎡(35.396평) | 1억 9,096만 320원 |
| 건물(1) | 105.81㎡(32.008평) | 1억 7,268만 1,920원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 511만 8,414원 |
- 감정원
- 본
- 가격시점
- 2023.02.14
- 보존등기일
- 2020.10.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 "대전도솔초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 , 주위는 상가주택, 다가구주택, 공원, 관공서, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.
- 가장형의 평탄한 주상용건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 12m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.12
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2023.05.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 사무실 101호 2021.07.13~2023.07.12 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 구OO | 주거용 203호 2020.10.21~ | 전입:2020-10-21 확정:2020-10-21 배당:2023-03-20 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2021-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 사무실 301호 2022.02.07 ~ 2023.05.07 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 2020.10.30~ | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-30 배당:2023-02-15 | 보:270,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 박OOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2020.12.11~ | 전입:2020-12-11 확정:2020-12-11 배당:2023-05-02 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 201호 | 전입:2022-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2020.11.26~ | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-11 배당:2023-04-13 | 보:127,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 101호 2021.01.11~2023.01.10 | 전입:2021-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 201호 2020.11.10~ | 전입:2020-11-10 확정:2020-10-16 배당:2023-05-03 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 302호 2020.11.09~ | 전입:2020-11-04 확정:2020-10-20 배당:2023-03-09 | 보:110,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍OO | 주거용 302호 2020.11.9~2024.11.8 | 전입:2020-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:115,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 303호 2020.12.14~ | 전입:2020-11-02 확정:2020-11-23 배당:2023-02-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,168만 6,575원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.10.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.01.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.12.15 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.01.27 | 강제경매 |
| 을(4) | 2023.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.17 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.09.11 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 서구 도안동
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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