대전광역시서구도안동아파트대전 서구 도안동 1362, 1505동 1층104호 (도안동,대전도안아이파크) (대전 서구 도안동로 183)
과거 경매 이력
경매 2024타경112582
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 61.556㎡(18.621평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 이OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,200만원
- 매각가
- 4억 8,699만 9,000원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 5억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.30 | 4억 1,440만원30% | - |
| 매각 486,999,000원 (82.26%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 465,830,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-04 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.02 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 416일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 454일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.556㎡(18.621평) | 2억 3,680만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 3억 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 384만 6,904원 |
| 건물 | 평 | 1,382만 5,853원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 2013.11.11
- 공시가격
- 320,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안초등학교" 북동측 연접하여 위치하는 대전도안아파크아파트단지로서, 주위는 도안택지개발지구내 대규모아파트단지,근린생활시설,교육시설(도원초등학교, 도안중학교 등)이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 양호함.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 양호함.
- 대체로 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 남측과 북측의 지방도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
- 위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설(지역난방,열병합)이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.12.06 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.28 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.09.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.29 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 아파트
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원
도안동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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데이터 출처