대전광역시서구도안동상가주택대전 서구 도안동 1329 (대전 서구 원도안로179번길 22-9)
경매 2022타경101304
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 638.42㎡(193.121평)
- 개시결정
- 2022.02.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 4,099만 420원
- 최저가
- 6억 5,708만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.05 | 13억 4,099만 420원 | 유찰 |
| -2022.11.09 | 9억 3,869만 3,000원30% | 변경 |
| -2023.04.04 | 9억 3,869만 3,000원30% | 변경 |
| -2023.06.13 | 9억 3,869만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2023.11.14 | 9억 3,869만 3,000원30% | 유찰 |
| -2023.12.19 | 6억 5,708만 5,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.23 | 98일 |
| 최초진행일 | 2022.10.05 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,099만 420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 2,119만 500원 |
| 건물(1) | 73.6㎡(22.264평) | 7,212만 8,000원 |
| 건물(1) | 115.71㎡(35.002평) | 1억 6,442만 3,910원 |
| 건물(1) | 115.71㎡(35.002평) | 1억 6,442만 3,910원 |
| 건물(1) | 92.1㎡(27.86평) | 1억 3,087만 4,100원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | 3,780만원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | 3,780만원 |
| 제시외(1) | 24.9㎡(7.532평) | 2,241만원 |
| 제시외(1) | 75.4㎡(22.809평) | 8,294만원 |
| 제시외(1) | 50㎡(15.125평) | 50만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 50만원 |
| 기계기구 | - | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 372만 7,197원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2022.02.23
- 보존등기일
- 2020.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 정방형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 배당요구종기일
- 2022.05.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 302호 2020.09.03.~2022.09.03. | 전입:2020-10-06 확정:2020-10-07 배당:2022-02-25 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 고OO | 점포 102호 2021.11.01.~2023.11.01. | 사업:2014-02-20 확정:미상 배당:2022-02-25 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2021-11-18] |
| 권OO | 주거용 201호 2020.08.05.~2022.08.04. | 전입:2020-07-28 확정:2020-07-21 배당:2022-02-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2021.01.25.~2023.01.24. | 전입:2021-01-27 확정:2021-01-08 배당:2022-03-02 | 보:63,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 드OOOOOO | 주거용 | 전입:2021-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 점포 101호 2021.08.13.~2023.10.31. | 사업:2018-09-17 확정:2022-02-25 배당:2022-02-25 | 보:30,000,000원 월:500,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 301호 2021.12.24.~2023.12.23. | 전입:2022-01-05 확정:2021-12-03 배당:2022-03-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호 2021.01.25.~2023.01.24. | 전입:2021-01-06 확정:2021-01-06 배당:2022-02-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2018.2.22] |
| 이OO | 주거용 401호 2020.08.07.~2022.08.06. | 전입:2020-07-14 확정:2020-07-14 배당:2022-02-25 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 202호 2020.10.01.~2022.09.30. | 전입:2020-09-28 확정:2020-09-14 배당:2022-02-25 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 201호 | 전입:2021-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.02.14 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.03.08 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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