대전광역시서구도안동단독·다가구대전 서구 도안동 1183 (대전 서구 원도안로241번길 23-13)
과거 경매 이력
경매 2023타경6734
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 464.25㎡(140.435평)
- 개시결정
- 2023.08.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,302만 4,000원
- 매각가
- 11억원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.29 | 15억 1,302만 4,000원 | 유찰 |
| -2024.06.03 | 10억 5,911만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2025.08.11 | 10억 5,911만 6,000원30% | - |
| 매각 1,100,000,000원 (72.7%) / 입찰 2명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 1,080,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 705일 |
| 최초진행일 | 2024.04.29 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,302만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 4,323만 6,000원 |
| 건물(1) | 79.02㎡(23.904평) | 1억 5,551만 1,360원 |
| 건물(1) | 116.8㎡(35.332평) | 2억 2,986만 2,400원 |
| 건물(1) | 116.8㎡(35.332평) | 2억 2,986만 2,400원 |
| 건물(1) | 84.63㎡(25.601평) | 1억 6,655만 1,840원 |
| 제시외(1) | 67㎡(20.268평) | 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 619만 3,439원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2023.08.25
- 보존등기일
- 2021.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 ‘도안초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근에 "도안생태호수공원"이 위치하며 서측으로 "목원대학교"가 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있음.
- 정방형의 평지로 주상용건부지로 이용중임.
- 북서측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.29
- 배당요구종기일
- 2023.11.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 중 66㎡(101호) 2022.04.25.~2024.04.30. | 사업:2022-04-25 확정:2023-08-23 배당:2023-11-15 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 201호 2021.02.25.~2025.02.25. | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-09 배당:2023-10-16 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 401호 2021.01.28.~현재까지 | 전입:2021-02-03 확정:2021-02-03 배당:2023-11-02 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이O | 주거용 202호 | 전입:2023-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 2021.02.19.~2025.02.19. | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-02 배당:2023-09-14 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2021.03.10.~2023.03.09. | 전입:2021-03-08 확정:2021-02-15 배당:2023-10-20 | 보:75,400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금7,540만원(보증금 8,000만원, 차임 45만원 중 반환받지 못한 금액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.07.07 | 압류 |
| 갑(3) | 2023.08.16 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.05.28 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
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도안동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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