대전광역시서구도마동단독·다가구대전 서구 도마동 20-20 (대전 서구 도마로19번길 60)
과거 경매 이력
경매 2023타경3308
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 556.27㎡(168.271평)
- 개시결정
- 2023.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손혜성 / 손혜성
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(한밭새마을금고의 승계인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 5,626만 8,830원
- 매각가
- 12억 5,290만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.18 | 16억 5,626만 8,830원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 11억 5,938만 8,000원30% | - |
| 매각 1,252,900,000원 (75.65%) / 입찰 2명 / Lh주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 1,172,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-10 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.12.18 | 610일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 5,626만 8,830원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 3,733만원 |
| 건물(1) | 69.22㎡(20.939평) | 8,818만 6,280원 |
| 건물(1) | 162.13㎡(49.044평) | 3억 983만 430원 |
| 건물(1) | 162.13㎡(49.044평) | 3억 983만 430원 |
| 건물(1) | 162.79㎡(49.244평) | 3억 1,109만 1,690원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 605만 5,344원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2023.04.28
- 보존등기일
- 2021.05.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 장방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측 및 서측으로 로폭 약 6미터, 동측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.10
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민구 | 주거용 201호 2021.6.18~2023.6.17 | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-28 배당:2023-06-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 곽홍석 | 주거용 3층 방1칸 2021.08.05.부터 2023.08.05.까지 | 전입:2021-08-05 확정:2021-08-05 배당:2023-07-12 | 보:20,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김상구 | 주거용 402호 2021.6.10~2023.6.9 | 전입:2021-06-10 확정:2021-05-14 배당:2023-05-26 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김영하 | 주거용 205호 2021.6.19-2023.6.18 | 전입:2021-06-29 확정:2021-06-29 배당:2023-05-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박성준 | 주거용 401호 2021.6.11-2023.6.10 | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-17 배당:2023-05-03 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오유정 | 주거용 305호 2022.5.20-2024.5.20 | 전입:2022-05-06 확정:2022-03-30 배당:2023-05-11 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이송이 | 주거용 203호 2021.7.25-현재 | 전입:2022-02-04 확정:2021-07-22 배당:2023-06-14 | 보:25,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이정주 | 주거용 301호 | 전입:2022-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임장미 | 점포 101호 2021.7.1~2023.7.1 | 사업:2021-06-04 확정:미상 배당:2023-05-08 | 보:20,000,000원 월:450,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 정문석 | 주거용 204호 2021.5.31-2023.5.31 | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-18 배당:2023-05-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정유민 | 주거용 302호 2021.7.1-2023.6.30 | 전입:2021-07-01 확정:2021-06-10 배당:2023-06-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정인미 | 주거용 301호 2021.6.1-2023.5.31 | 전입:2021-05-26 확정:2021-05-14 배당:2023-05-24 | 보:70,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 지현민 | 주거용 403호 2021.6.23~2023.6.23 | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-04 배당:2023-06-02 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최진아 | 주거용 304호 2022.6.15~2023.6.14 | 전입:2022-06-16 확정:2022-06-16 배당:2023-05-26 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(임차인 김가연) | 주거용 202호 2022.10.14.부터 2024. 10.13.까지 | 전입:2022-10-11 확정:2022-09-26 배당:2023-07-21 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.05.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.04.18 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.07.06 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.08.10 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
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