대전광역시서구도마동단독·다가구대전 서구 도마동 184-19 (대전 서구 대신2길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경4360
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 406.35㎡(122.92평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심선보 / 심선보
- 채권자
- 충청로(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,612만 760원
- 매각가
- 7억 369만원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.28 | 9억 2,612만 760원 | 유찰 |
| 2차2025.07.02 | 6억 4,828만 4,000원30% | - |
| 매각 703,690,000원 (75.98%) / 입찰 3명 / 박재홍 | ||
| ( 2위금액 685,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-18 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.05.28 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,612만 760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 475만원 |
| 건물(1) | 89.98㎡(27.219평) | 7,306만 3,760원 |
| 건물(1) | 105.54㎡(31.926평) | 1억 1,609만 4,000원 |
| 건물(1) | 105.54㎡(31.926평) | 1억 1,609만 4,000원 |
| 건물(1) | 105.29㎡(31.85평) | 1억 1,251만 9,000원 |
| 제시외(1) | - | 172만 8,000원 |
| 제시외(1) | - | 187만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 342만 7,980원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2003.02.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도마동 소재 ‘도마네거리’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 (건설중인) 아파트단지, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 간선도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.
- 동측, 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.06
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박순옥 | 주거용 301호 2019.08.29.~현재까지 | 전입:2023-11-09 확정:미상 배당:2024-05-28 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박일순(망 이은형의 상속인) | 주거용 201호 2016.01.21.~현재 | 전입:2008-09-24 확정:2016-01-21 배당:2024-06-11 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 박일순] |
| 서순이 | 주거용 203호 2021.04.17.~현재까지 | 전입:2021-04-19 확정:2021-04-19 배당:2024-05-27 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 김재화] |
| 손상훈 | 주거용 402호 2020.12.04.~현재까지 | 전입:2020-12-14 확정:2020-12-14 배당:2024-08-05 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송찬재 | 주거용 401호 2022.07.17.~2024.07.16. | 전입:2022-07-19 확정:2022-08-18 배당:2024-05-29 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오병재 | 주거용 302호 2008.10.13.~ | 전입:2008-10-13 확정:2016-03-14 배당:2024-05-30 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤주석 | 점포 1층 2022.12.22.~2024.12.21. | 사업:2022-12-22 확정:2024-05-24 배당:2024-08-13 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이영지 | 주거용 101호 | 전입:2021-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이태수 | 주거용 303호 2020.9.6.~현재까지 | 전입:2023-04-28 확정:2020-07-23 배당:2024-05-28 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 장원임 | 주거용 302호 | 전입:2008-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 홍경순 | 주거용 202호 2022.04.15.~2025.04.14. | 전입:2022-04-18 확정:2022-05-13 배당:2024-05-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2015.12.17 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2017.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2019.10.17 | 전세권설정 |
| 을(19) | 2020.07.28 | 전세권설정 |
| 갑(20) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.05.16 | 임의경매 |
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