대전광역시서구도마동단독·다가구대전 서구 도마동 124-7 외 1필지 (대전 서구 사마7길 12)
과거 경매 이력
경매 2022타경5666(2)
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 701.45㎡(212.188평)
- 개시결정
- 2022.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유시종 / 유시종
- 채권자
- 한밭새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 4,974만 2,300원
- 매각가
- 14억 2,162만원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.20 | 17억 4,974만 2,300원 | 유찰 |
| 2차2023.10.25 | 12억 2,482만원30% | - |
| 매각 1,421,620,000원 (81.25%) / 입찰 5명 / 신정완 | ||
| ( 2위금액 1,399,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-30 | ||
| 납부 : 2023-11-29 | ||
| 배당기일 : 2023-12-27 | ||
| 배당종결 : 2023-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.16 | 158일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.10 | 242일 |
| 최초진행일 | 2023.09.20 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 4,974만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 3억 7,913만 5,000원 |
| 토지(6) | - | 3억 7,913만 5,000원 |
| 건물(4) | 18.76㎡(5.675평) | 1,380만 7,360원 |
| 건물(4) | 59.18㎡(17.902평) | 6,805만 7,000원 |
| 건물(4) | 27.94㎡(8.452평) | 3,277만 3,620원 |
| 건물(4) | 193.77㎡(58.615평) | - |
| 건물(4) | 193.77㎡(58.615평) | - |
| 건물(4) | 207.03㎡(62.627평) | - |
| 제시외(4) | 1㎡(0.303평) | 2,200만원 |
| 제시외(5) | - | 25만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 5,123원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2023.01.16
- 보존등기일
- 2018.10.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도마동에 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서,본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 사다리형의 일단의 토지로서 다가구주택 및 근린생활시설의 건물부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.19
- 배당요구종기일
- 2023.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)시영 | 점포 1층 | 사업:2021-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강민규 | 주거용 202호 2022.3~2024.3 | 전입:2022-03-10 확정:2022-02-25 배당:2023-01-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상전:2022.08.05,확:2022.03.10] |
| 노영래 | 주거용 303호 2019.03.01. ~현재 | 전입:2019-03-06 확정:2019-02-19 배당:2023-02-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 심남수 | 주거용 203호 | 전입:2019-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양윤정 | 주거용 302호 | 전입:2019-02-01 확정:2019-01-31 배당:2023-02-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상확:2019.01.21] |
| 유지현 | 점포 1층 상가 전체 2022.8.11~2024.8.10 | 사업:2022-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이기열 | 주거용 401호 2019.03.25. ~현재 | 전입:2019-07-15 확정:2019-04-22 배당:2023-02-23 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이유경 | 주거용 202호 2019.02.01. ~2021.12.23. | 전입:2019-01-24 확정:2019-01-24 배당:2023-04-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이진실 | 점포 1층 | 사업:2021-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이태빈 | 주거용 304호 | 전입:2019-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전형주 | 주거용 301호 | 전입:2020-07-16 확정:2020-05-25 배당:2023-01-17 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(박한솔) | 주거용 304호 2019.01.18. ~2021.01.17. | 전입:2019-01-11 확정:2018-12-31 배당:2023-02-23 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(윤다빈) | 주거용 204호 2019.03.15. ~2021.03.14. | 전입:2019-03-18 확정:2019-02-22 배당:2022-09-23 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(임은희) | 주거용 201호 | 전입:2020-10-06 확정:2020-09-14 배당:2023-02-23 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(전소희) | 주거용 203호 2019.01.18. ~2021.01.17. | 전입:2019-01-14 확정:2018-12-31 배당:2023-02-23 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(한송희) | 주거용 403호 | 전입:2019-02-25 확정:2019-01-28 배당:2023-02-23 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 현위 | 주거용 402호 2020.1.10~2024.1.9 | 전입:2020-01-16 확정:2021-12-09 배당:2023-04-04 | 보:70,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [중화인민공화국인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.10.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.12.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2022.09.29 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.12.14 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.01.06 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.02.03 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2023.02.06 | 강제경매 |
| 을(5) | 2023.02.27 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2023.04.18 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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