대전광역시서구내동단독·다가구대전 서구 내동 23-11 (대전 서구 동서대로1021번길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경993
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 752.76㎡(227.709평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서은희 / 서은희
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 7,001만 5,800원
- 매각가
- 15억 6,210만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.03 | 18억 7,001만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2025.05.08 | 13억 901만 1,000원30% | - |
| 매각 1,562,100,000원 (83.53%) / 입찰 3명 / 오현정 | ||
| ( 2위금액 1,486,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-06-11 | ||
| 배당기일 : 2025-07-09 | ||
| 배당종결 : 2025-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 408일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 7,001만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 8,780만원 |
| 건물(1) | 23.94㎡(7.242평) | - |
| 건물(1) | 91.33㎡(27.627평) | 1억 685만 6,100원 |
| 건물(1) | 169.84㎡(51.377평) | 2억 5,985만 5,200원 |
| 건물(1) | 169.84㎡(51.377평) | 2억 5,985만 5,200원 |
| 건물(1) | 170.34㎡(51.528평) | 2억 6,062만 200원 |
| 건물(1) | 127.47㎡(38.56평) | 1억 9,502만 9,100원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 475만 2,585원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2024.01.31
- 보존등기일
- 2018.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 내동 소재 내동초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
- 대체로 평탄한 가장형 각지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건의 동측 및 북측으로 포장도로(세로)에 접하고, 서측으로 공용주차장이 인접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 승강기, 지상주차장 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.12
- 배당요구종기일
- 2024.04.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명국 | 주거용 302호 2021.02.02.~현재 | 전입:2021-02-02 확정:2020-12-14 배당:2024-02-19 | 보:157,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김혜련 | 주거용 403호 | 전입:2020-12-22 확정:2020-11-24 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 손민아 | 주거용 304호 2023.02.17.~2025.02.16. | 전입:2023-02-16 확정:2023-02-16 배당:2024-02-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신정민 | 주거용 | 전입:2020-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이주호 | 주거용 303호 2022.05.09.~2024.05.09. | 전입:2022-06-08 확정:2022-04-22 배당:2024-01-31 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이혜수 | 주거용 301호 2021.12.20.~현재 | 전입:2021-12-20 확정:2021-11-26 배당:2024-01-30 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최종원 | 주거용 401호 2019.02.01~2025.01.02. | 전입:2019-02-01 확정:2019-01-03 배당:2024-02-02 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하완수 | 점포 1층 2023.04.28.~2025.04.27 | 사업:2023-05-09 확정:2024-01-09 배당:2024-02-02 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(신명숙) | 주거용 202호 2023.03.24.~2025.03.23. | 전입:2023-03-23 확정:2023-03-02 배당:2024-04-22 | 보:165,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(신승찬) | 주거용 404호 2023.04.07.~2025.04.06. | 전입:2023-04-10 확정:2023-03-02 배당:2024-04-22 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이호정) | 주거용 402호 2023.05.12.~2025.05.11. | 전입:2023-05-12 확정:2023-04-26 배당:2024-04-22 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 김홍현) | 주거용 201호 2023.04.17.~2025.04.16. | 전입:2023-04-03 확정:2023-04-03 배당:2024-04-22 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(정재영) | 주거용 203호 | 전입:2019-01-09 확정:2018-12-27 배당:2024-04-22 | 보:73,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(조준현) | 주거용 204호 2020.09.18.~2024.09.17. | 전입:2020-09-15 확정:2020-08-19 배당:2024-04-22 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍송자 | 주거용 501호 2023.08.20.~2025.08.20. | 전입:2019-02-08 확정:2023-09-14 배당:2024-02-23 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.12.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.22 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.11 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.05.23 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.11.27 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.01.10 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.01.31 | 주택임차권 |
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