대전광역시서구내동단독·다가구대전 서구 내동 186-96 (대전 서구 배재로262번길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경100022
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 375.66㎡(113.637평)
- 개시결정
- 2024.01.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최승현 / 최승현
- 채권자
- 유이현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,712만 3,120원
- 매각가
- 3억 8,888만 8,800원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 5억 6,712만 3,120원 | 유찰 |
| 2차2024.12.19 | 3억 9,698만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.23 | 2억 7,789만원51% | - |
| 매각 388,888,800원 (68.57%) / 입찰 4명 / 전도하 | ||
| ( 2위금액 380,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 납부 : 2025-02-18 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,712만 3,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 2,059만원 |
| 건물(1) | 64.11㎡(19.393평) | 6,462만 2,880원 |
| 건물(1) | 11.88㎡(3.594평) | 1,197만 5,040원 |
| 건물(1) | 95.67㎡(28.94평) | 9,643만 5,360원 |
| 건물(1) | 95.67㎡(28.94평) | 9,643만 5,360원 |
| 건물(1) | 73.86㎡(22.343평) | 7,445만 880원 |
| 제시외(1) | 21.78㎡(6.588평) | 261만 3,600원 |
| 제시외(1) | 12.69㎡(3.839평) | - |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 304만 9,474원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2009.12.15
- 공시가격
- 343,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 각급학교, 아파트, 빌라 및 단독주택 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 세장형 완경사로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
- 소로한면에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 주차장 및 기타 부대설비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오진영 | 주거용 302호 | 전입:2020-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유이현 | 주거용 301호 2017.09.30.~2023.11.19. | 전입:2017-09-29 확정:2017-09-18 배당:2024-02-19 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이하정 | 주거용 302호 | 전입:2020-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 2017.09.05~2025.09.04. | 전입:2017-08-30 확정:2017-08-30 배당:2024-03-27 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 [김민정] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 401호 2017.05.12.~2025.05.11. | 전입:2017-05-12 확정:2017-04-28 배당:2024-03-27 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [김보라,김보람,김창숙,김형규,김형용] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.06.04 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2013.06.04 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2015.01.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.01.20 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.01.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶신청채권자의 채권과 권리신고한 임차인의 채권 및 임차권등기명령의 채권은 동일채권임.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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내동 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 62%
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- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
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